Mehrfamilienhaus zum kaufen in Freudenberg

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Dieses 1996 errichtete, sehr gepflegte Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse im begehrten Freudenberg-Alchen. Auf einem ca. 656 m² großen Grundstück (zzgl. 30 m² Privatstraße) bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als Kapitalanlage oder für mehrere Generationen. Beide Einheiten sind vermietet und erzielen stabile Mieteinnahmen. Das Haus überzeugt durch solide Bauweise, durchdachte Grundrisse sowie wertige Ausstattung wie Granitböden im Treppenhaus und Erdgeschoss. Eine gemeinsame Waschküche, Stauraum im Dachboden und drei Garagen ergänzen das Angebot. Im Keller besteht zudem Potenzial für eine dritte Einheit (Bad-Vorinstallation, separater Terrassenzugang möglich).

Die Erdgeschosswohnung bietet ca. 187 m² Wohnfläche. Herzstück ist der helle, offene Wohn-/Essbereich mit Kamin. Küche, modernes Bad mit Eckwanne und Dusche, Gäste-WC, Diele, Büro, zwei Schlafzimmer sowie zwei weitere, ebenerdig erreichbare Räume im Kellergeschoss runden den Grundriss ab. Der Zugang ist nahezu barrierefrei. Hochwertige Granitböden mit Fußbodenheizung prägen den Großteil des Geschosses. Zwei Schlafzimmer verfügen ebenfalls über Fußbodenheizung, weitere Räume sind mit Laminat ausgestattet. Die großzügige Süd-Terrasse lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich gehören ein Kellerraum und eine Doppelgarage mit direktem Hauszugang zur Einheit. Die Gaszentralheizung (2009) übernimmt auch die Warmwasseraufbereitung.

Die Dachgeschosswohnung umfasst ca. 100 m². Ein offener Wohn- und Essbereich schafft ein luftiges Raumgefühl. Die Küche mit Dachgaube bietet viel Licht und keine Schrägen. Das Bad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Zwei Schlafzimmer und eine Diele ergänzen den Grundriss. Ein überdachter Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie. Die Wohnung verfügt über Laminat- und Fliesenböden sowie eine eigene Gastherme.