Mehrfamilienhaus zum kaufen in Freudenberg

Dieses großzügige und solide errichtete 3-Parteien-Haus aus dem Jahr 1969 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Freudenberg. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise voll unterkellert errichtet und laufend modernisiert. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 347 m² verteilt auf drei eigenständige Wohneinheiten eignet sich das Objekt ideal als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Selbstnutzung mit Vermietung oder als Kapitalanlage mit stabilem Ertragspotenzial.

Ein besonderes Highlight ist die PV-Anlage mit 12,5 kWp (Baujahr 2010), die in Verbindung mit dem ebenfalls 2010 erneuerten Dach für langfristige energetische Vorteile sorgt. Die im Jahr 2002 installierte Gaszentralheizung ist funktionsfähig, muss aber in absehbarer Zeit erneuert werden – ein wichtiger Punkt für Förderungsinteressierte.

Ein Großteil der Fenster wurde 2014 durch moderne 3-fach-verglaste Elemente ersetzt. Zusätzlich wurden sämtliche Badezimmer im Jahr 2020 hochwertig erneuert. Zum Haus gehört eine großzügige Doppelgarage.

Aufteilung der Wohneinheiten
Einliegerwohnung (Untergeschoss) – ca. 106 m²

Ideal als separate Einheit für ältere Familienmitglieder, erwachsene Kinder oder zur Vermietung.
Räume:

Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
2 Schlafzimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Separater Kellerraum

Die Einliegerwohnung ist hell geschnitten, gut nutzbar und bietet einen eigenständigen Wohncharakter. Diese Wohnung ist vermietet.

Hauptwohnung (Erdgeschoss) – ca. 161 m²

Die Hauptwohnung beeindruckt durch ihre Großzügigkeit und den herrlichen Weitblick vom Wohnbereich aus.
Räume & Ausstattung:

Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
Küche
Wintergarten mit Zugang zur großen Terrasse
Neue, hochwertige Markise
Badezimmer (erneuert 2020)
Gäste-WC
3 Schlafzimmer
Balkon

Der Wintergarten und die geräumige Terrasse sind besondere Wohlfühlorte und ideal für Familien oder Paare, die Wert auf viel Platz und Ausblick legen. Diese Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden.

Wohnung im Obergeschoss – ca. 80 m²

Aufteilung:

Wohnzimmer
Küche
2 Schlafzimmer
Badezimmer (erneuert 2020)
Garderobe

Diese Einheit ist vermietet.