Mehrfamilienhaus zum kaufen in Herne-Wanne

Dieses solide Wohn- und Geschäftshausensemble, massiv errichtet im Jahr 1955, vereint vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit einem großzügigen Raumangebot. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.000 m² erstrecken sich zwei Haupthäuser mit jeweils drei Wohneinheiten sowie eine zusätzliche Wohnpartei im Hinterhaus. Letzteres bietet nicht nur weiteren Wohnraum, sondern beherbergt auch den Großteil der Stellplätze und Garagen, was für eine optimale Strukturierung des Grundstücks sorgt.

Das Gebäudekomplex verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 500 m² sowie eine Gewerbefläche von ca. 80 m², ideal für Eigennutzer, gemischte Nutzung oder Kapitalanleger. Das Objekt präsentiert sich in einem teilweise sanierten Zustand; insbesondere das Dach wurde isoliert und gedämmt. Im Dachgeschoss besteht derzeit Leerstand, was attraktive Ausbau- oder Gestaltungschancen eröffnet.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl- und Gasheizung, wodurch unterschiedliche energetische Optionen bestehen.

Zur Immobilie gehören insgesamt fünf Stellplätze, fünf Garagen sowie ein Carport, die größtenteils im Bereich des Hinterhauses angeordnet sind und den Bewohnern sowie Nutzern maximalen Komfort bieten.

Mit einem Kaufpreis von 649.000 € präsentiert sich dieses Objekt als wertstabile Investition mit weiterem Entwicklungspotenzial. Ob zur renditestarken Vermietung, zur teilweisen Eigennutzung oder als vielseitig verwendbares Immobilienensemble – diese Liegenschaft überzeugt durch Substanz, durchdachte Aufteilung und ein großes Nutzungsspektrum.