Erdgeschosswohnung in Sigmaringen

Unsere Wohnung Nr. 1 fühlt sich nicht wie eine klassische Erdgeschosswohnung an – sondern wie ein kompaktes Stadthaus: 3,5 Zimmer, ein eigener Hauseingang, ein moderner Grundriss und alles komplett frisch saniert. Die Wohnung liegt im EG links eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Einheiten, das zwischen 2023 und 2025 aufwendig und energieeffizient modernisiert wurde.

Mit ca. 85 m² Wohnfläche, einem offenen Wohn-Essbereich mit Küche und zwei hellen Schlafzimmern entsteht ein wunderbar flexibler Wohnraum für Singles, Paare oder kleine Familien.

Der großzügige Balkon bietet eine private Rückzugsoase mitten in der Stadt.
Dank der barrierearmen Ausführung ist die Wohnung auch langfristig ein komfortabler Wohnort.

Die hochwertige Sanierung ist in jedem Raum spürbar:
• edles Eiche-Parkett in allen Wohn- und Schlafbereichen
• neue 3-fach verglaste Markenfenster vom lokalen Fachbetrieb
• modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche & Badewanne
• separates Gäste-WC
• Fußbodenheizung mit effizienter Wärmepumpe
• PV-Anlage auf dem Haus
• komplett neue Elektrik & Netzwerkverkabelung in allen Zimmern
• zwei Abstellräume (in der Wohnung & im Keller)

Parken:
Sie haben zwei Optionen:
• Eigener Stellplatz: Kaufpreis 15.000 €
• Oder günstig mieten: Stellplatz gegenüber für nur 30 € monatlich

Die Lage in der Zimmerackerstraße könnte kaum praktischer sein: zentral, ruhig, fußläufig zum Einkauf, ÖPNV, Schulen und Freizeitangeboten. Der ideale Mix aus Innenstadtkomfort und entspannter Wohnruhe.

Diese Wohnung vereint das Beste aus zwei Welten: die Privatsphäre eines eigenen Eingangs mit der Effizienz und Modernität einer hochwertigen KFW55+ Sanierung.

Die Sanierungsarbeiten sind fast abgeschlossen, die Wohnungen bereits bezugsfertig - nutzen Sie Ihre Chance und vereinbaren Sie direkt online über unser Exposé einen Besichtigungstermin!

Zur Wohnung besteht die Wahl:
• Kauf eines eigenen Stellplatzes: 15.000 €
• oder Miete eines Stellplatzes gegenüber: nur 30 € / Monat