Erdgeschosswohnung in Neustadt an der Donau

Diese 3 Zimmer Etagenwohnung im Erdgeschoss eines im Jahr 1970 erbauten und 1979 Erstbezogenen Zweifamilienhauses, besticht durch ihre gute Ausstattung, zentrale Lage mit bester Infrastruktur und zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Das Haus wurde in massiver Bims-Bauweise errichtet und bietet mit dem Gartenanteil von 120 m² eine attraktive Wohneinheit.

Die Ausstattung ist in einem sehr guten Zustand.: Zweifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden, eine Videofreisprechanlage, Fußbodenheizung im Bad und in einem Sitzbereich der Küche. Auf Wunsch kann die Wohnung teilweise möbliert übernommen werden.

Auf einer Wohnfläche von ca. 92m² überzeugt die Wohnung mit einer strukturierten Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räumen. Der großzügige Koch- Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Zuhauses. Hier fühlt man sich wohl, die Küche wird zum Mittelpunkt kulinarischer Momente in gemütlicher Runde mit Freunden oder den Kindern.

Die großzügige Terrasse mit Südausrichtung öffnet den Zugang zum Garten.

Zwei helle Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich.

Das moderne Badezimmer ist mit einer bodenebenen , begehbaren Dusche, Fußbodenheizung, separatem WC+ Waschbecken, Handtuchheizkörper sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Raum, in dem man den Alltag vergessen und seinen Feierabend in einer schönen Umgebung bei einem warmen Bad genießen kann.

Ein praktischer Abstellraum/Speis innerhalb der Wohnung sorgt zusätzlich für Stauraum und Ordnung.

Die Wohnung ist leerstehend und könnte kurzfristig bezogen werden. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als komfortables zuhause für Paare, Familien oder Senioren als auch als attraktive Kapitalanlage. Für einen Ersten Eindruck, stehen Ihnen die Fotos zur Verfügung, gerne vereinbare ich mit Ihnen darüber hinaus einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.