Loft in Jülich

Inmitten der Jülicher Innenstadt, nur eine Fußminute vom Schlossplatz entfernt, bietet sich die einmalige Gelegenheit, eine der insgesamt elf neu geschaffenen Eigentumswohnungen mit exklusiver Ausstattung, integriert in die gewachsene, jülicher Innenstadtbebauung, zu erwerben.

Das bereits in den 1990er sehr großzügig und hochwertig erbaute Ursprungshaus wurde in den letzten zwei Jahren vollständig saniert und in einen Neubauzustand versetzt. Jede der elf Wohneinheiten ist individuell zugeschnitten und hat ihren eigenen Charakter und Charme. Bei der Ausstattung wurde sehr viel Wert auf hochwertige Materialien und Oberflächen gelegt und diese perfekt aufeinander abgestimmt.

Die hier angebotene 4-Zimmerwohnung ist vollständig mit einem hochwertigen, großformatigen Eichenparkett ausgestattet, welches von einer Wärmepumpe mit Fußbodenheizung erwärmt wird. Das Badezimmer verfügt über einen Travertin Wandbelag mit farblich passenden Bodenfliesen. Eine bodentiefe Dusche ist ebenso selbstverständlich wie die farblich passenden und eigens aus Beton angefertigten Waschbecken mit passenden matt-bronzenen Armaturen.

Über zwei Eingänge bietet diese Wohnung sowohl Zugang über den Hausflur als auch direkt aus der Tiefgarage des Hauses. Vom Flurbereich aus ist das Gäste-WC, das innenliegende Bad sowie ein Abstellraum begehbar.
Der rund 67,00 m² große Wohnbereich mit Küche ist auf einer Größe von ca. 28,00 m² mit einer Galerie überbaut, die vielseitig genutzt werden kann. Unter dem Galeriebreich kann eine Küchenzeile sowie der Essbereich der Wohnung Platz finden. Ein Teil der darüberliegenden Galerie ist offen und mit einem Katamarannetz verkleidet, das zum Verweilen einlädt.
Der mit einem Glasdach versehene "Wintergarte" verbindet das Wohnzimmer mit einem im rückwärtigen Wohnungsteil liegenden Schlafzimmer. Das zweite Schlafzimmer ist direkt vom Wohnzimmer begehbar.

Die wohnungseigene Terrasse in Südausrichtung liegt blickgeschützt im hinteren Grundstücksbereich. Weiterhin gehört ein eigener Kellerraum zum Angebot. Fahrräder können im allgemeinen Fahrradkeller abgestellt werden.

Zur energiesparenden Haustechnik gehört selbstredend auch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach des Hauses.
Egal ob Eigennutzer oder Kapitalanleger. Wer Exklusivität sucht und fernab von den üblichen Grundrissen individuell Wohnen oder Vermieten möchte, sollte sich dieses Angebot nicht entgehen lassen.

Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin vom Gesamteindruck dieses Hauses, der angebotenen Wohnung und seinen verschiedenen Charakteren einnehmen und überzeugen.