Erdgeschosswohnung in Heilbronn-Neckargartach

Im Hochgelegen am Manfred-Weimann-Ring 41 entsteht ein moderner Neubau, der komfortables und zeitgemäßes Wohnen ermöglichen wird. In diesem Gebäude wird eine schöne und gut geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung verfügbar sein, die auf 85 m² Wohnfläche ein funktionales und helles Raumkonzept bieten wird.

Der Wohn- und Essbereich wird großzügig gestaltet sein und viel Licht in die Wohnung bringen. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können.

Die Wohnung wird außerdem über ein modern ausgestattetes Fertigbad verfügen sowie über einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Ein weiteres Highlight wird die Loggia sein, die angenehme Aufenthalte im Freien ermöglicht und den Wohnbereich ideal ergänzt.

Die Gebäude werden als Energie-Effizienzhaus 40 errichtet und erhalten eine QNG-Zertifizierung, wodurch ein besonders hoher Nachhaltigkeitsstandard erfüllt wird. Zusätzlich wird auf den Dächern eine Photovoltaikanlage installiert, die zur Energieeffizienz des Gesamtprojekts beiträgt und den nachhaltigen Charakter weiter stärkt. Das gesamte Quartier ist darüber hinaus an das Fernwärmenetz angeschlossen, was eine zuverlässige und klimafreundliche Wärmeversorgung sicherstellt. Für Käufer ergeben sich dadurch attraktive Fördermöglichkeiten wie z.B. KfW-Förderprogramme oder die Sonder-AfA für Kapitalanleger.

Dank der Lage in einer zukunftsstarken Region eignet sich die Wohnung auch hervorragend als Kapitalanlage, da Wertstabilität und Vermietbarkeit gegeben sein werden.

Geplant ist die Fertigstellung des Neubaus im Sommer2027: Ein Zuhause, das moderne Wohnqualität und Komfort verbinden wird.