Erdgeschosswohnung in Monheim am Rhein

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - oder Ihrer nächsten lohnenden
Kapitalanlage!
Diese großzügige und attraktive 5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich
in einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger und dennoch zentraler Lage von
Monheim.
Mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² bietet sie viel Platz für Paare, Familien
oder alle, die Wert auf komfortables Wohnen in angenehmer Umgebung
legen.
Die Wohnung liegt im Hochparterre eines im Jahr 1975 erbauten
Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Der großzügige Wohn- & Essbereich bildet das Herzstück der
Wohnung - hier lassen sich gemütliche Stunden mit Familie und Freunden
verbringen - und bietet direkten Zugang zu einem der beiden Balkone,
die einen herrlichen Blick in die gepflegte Grünanlage ermöglichen.
Neben dem Wohn- & Essbereich stehen 4 weitere Schlafzimmer, eine Küche
sowie ein praktischer Abstellraum, der für ordentlich Stauraum sorgt, zur
Verfügung.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, zusätzlich gibt es ein
separates Gäste-WC.
Ein besonderes Highlight:
Durch die großzügige Raumaufteilung bietet diese Immobilie die Möglichkeit,
die Wohnung in zwei separate Wohneinheiten zu unterteilen. Dadurch eignet
sie sich auch ideal für Kapitalanleger, die eine flexible Nutzung oder eine
kombinierte Eigennutzung mit Vermietungsanteil anstreben.
Die Nutzung des Gemeinschaftsgartens lädt zum Verweilen im Grünen ein.
Dank der neuen Fenster (2024) präsentiert sich die Wohnung zudem in einem
energetisch zeitgemäßen Zustand.
Kein lästiges Parkplatzsuchen mehr! Der Stellplatz am Haus rundet dieses attraktive Angebot ab.