Erdgeschosswohnung in Fellbach

Neubau Erstbezug – 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Fellbach-Oeffingen

Diese großzügige und barrierefreie 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung präsentiert sich als modernes Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und eine durchdachte Raumgestaltung legen.

Die Immobilie befindet sich im Vorderhaus eines Neubauensembles bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 24 Einheiten (je 12 Wohnungen) und gemeinsamer Tiefgarage. Das Bauprojekt wurde vor Kurzem fertiggestellt – die Wohnung ist sofort bezugsfrei.

Der Zugang zur Haustüre erfolgt stufenlos von der Hauptstraße aus sowie bequem über den Aufzug aus der Tiefgarage.

Beim Betreten der ca. 79 m² großen Wohnung erwartet Sie ein kompakter Flur mit separater Nische für eine Garderobe.

Herzstück der Wohnung ist der rund 35 m² große Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Hier findet sowohl ein großer Esstisch als auch eine großzügige Sofalandschaft mit Medienwand Platz. Die hochwertige Einbauküche ist mit Markengeräten von Bosch und einer eleganten Holzarbeitsplatte ausgestattet.

Das Elternschlafen bietet mit ca. 14 m² ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Auch das zweite Schlafzimmer ist mit etwa 10 m² harmonisch geschnitten und eignet sich ideal als Kinderzimmer oder komfortables Homeoffice.

Alle Wohnräume sind mit einem modernen, hochwertigen Vinylboden ausgestattet, der sowohl optisch als auch funktional überzeugt und perfekt mit dem eleganten Gesamtstil harmoniert.

Das Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche (auf Wunsch mit Glastrennwand), ein modernes WC und einen Waschtisch. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das vom Flur aus zugänglich ist.

Der nach Westen ausgerichtet und überdachte Balkon bietet mit ca. 7,5 m² ausreichend Platz, einen angenehmen Weitblick in mitten der Stadt und ist über eine Hebe-Schiebetüre erreichbar.

Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiger Kellerraum, ein Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz. Beide Stellplätze können separat erworben werden. (TG 30.000 € - Aussenstellplatz 20.000 €)