Einfamilienhaus zum kaufen in Wesel

--Ein Fall für Könner: Vermietetes Denkmalhaus sucht Sanierungsprofi--

Das Haus ist langfristig vertraglich, sehr gut vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 10.200,00 €.

Dieses kleine Reihenmittelhaus, welches um 1900 erbaut wurde, befindet sich in Wesel-Büderich. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 63m², sowie eine wohnliche ausgebaute Nutzfläche von ca. 16m² und ist für den Verwendungszweck Wohnen konzipiert.

Das Haus ist stark renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit bietet, umfänglich zu gestalten. Die Gasheizungsanlage wurde in 2018 erneuert und die Haustür wurde ganz aktuell im Oktober 2025 ausgetauscht.
Das Dach ist voll ausgebaut, was zusätzlichen Wohnraum bietet, und die Bauart als Massivbau garantiert eine hohe Stabilität und Langlebigkeit.
Im Außenbereich erwartet Sie eine Terrasse, sowie ein kleiner Innenhof mit massivem Gartenhaus. Das Wohnhaus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.
Insgesamt verfügt das Haus über fünf Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, die ausreichend Platz bieten. Ein Badezimmer mit Badewanne ist ebenfalls vorhanden und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich nach einem langen Tag zu entspannen.
Ein besonderes Merkmal dieses Hauses ist der Denkmalschutz, der es zu einem einzigartigen und geschichtsträchtigen Objekt macht. Mit seiner Lage in Wesel-Büderich und den umliegenden Grünflächen bietet es eine ideale Kombination aus Stadtnähe und Natur. Trotz des Renovierungsbedarfs bietet dieses Haus großes Potenzial für eine gelungene Sanierung und ein komfortables Wohnen.

Achtung: Diese Immobilie steht unter Denkmalschutz und ist langjährig vermietet.