Einfamilienhaus zum kaufen in Hakenstedt

Dieses charmante Einfamilienhaus aus der Zeit vor 1949 vereint historischen Charakter mit einer soliden Bausubstanz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 940,00 m² bietet das Anwesen mit rund 273,24 m² Wohnfläche genügend Raum für Familie, Wohnen und individuelle Lebenskonzepte. Insgesamt stehen fünf Wohn- und Schlafräume zur Verfügung, die sich auf zwei Etagen verteilen. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer, während das Untergeschoss zwei weitere Zimmer und zwei Bäder umfasst. Diese Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung, beispielsweise als Gästebereich, Büro oder Hobbyräume.
Das Haus besticht durch seine authentischen Holzbalkendecken und wurde im Laufe der Jahre sorgfältig instand gehalten. Das Satteldach wurde 1992 mit langlebigen Betonziegeln saniert, ebenso erhielt das Gebäude in diesem Jahr eine neue Putzfassade. Die Fenster bestehen aus isolierverglasten Kunststoffrahmen aus dem Jahr 1992 und sind im Erd- und Obergeschoss mit manuellen Rollläden ausgestattet. Das massive 36er-Mauerwerk sorgt für ein angenehmes Wohnklima, auch wenn keine zusätzliche Dämmung vorhanden ist. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung aus dem Jahr 1992, die zugleich die Warmwasserversorgung übernimmt. Die Elektrik sowie die Wasserleitungen aus Kupfer wurden 1997 erneuert, sodass die technische Ausstattung dem soliden Standard entspricht.
Das großzügige Grundstück lädt mit seinem liebevoll angelegten Garten und einem idyllischen Teich zum Verweilen und Entspannen ein. Ein besonderes Highlight stellt das angrenzende Stallgebäude dar, das mit einem Durchgang im Obergeschoss direkt mit dem Wohnhaus verbunden ist. Im Obergeschoss des Nebengebäudes befinden sich drei große Räume, die sich ideal für Feiern, Familientreffen, Hobbys oder kreative Projekte eignen. Im Erdgeschoss stehen großzügige Abstellflächen sowie Platz für eine Garage oder Werkstatt zur Verfügung, was dem Anwesen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten verleiht.
Dieses Haus bietet eine gelungene Kombination aus traditionellem Charme, solider Bauweise und vielfältigen Gestaltungsperspektiven. Es ist ideal für Familien, Individualisten oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten – ein Zuhause mit Charakter und Potenzial für neue Ideen und Lebensentwürfe.