Doppelhaushälfte zum kaufen in Weilburg

Das sehr gepflegte Haus liegt in zentraler, aber ruhiger Ortslage in Waldhausen. Das Objekt wurde ca. 1977 in Massivbauweise auf den Fundamenten einer ehemaligen Hofreite erbaut: Teile des ursprünglichen Wohnhauses sowie des ehemaligen Stalles wurden in den Neubau integriert. Aus der ehemaligen Scheune ist das direkt angrenzende Wohnhaus rechts daneben entstanden. Zur Aufteilung der Gebäude wurde seinerzeit Wohnungseigentum gebildet, so dass das zu veräußernde Objekt neben dem Wohneigentum seither Miteigentumsanteile am Grundstück hat.

Die Beheizung des Gebäudes und die Erwärmung des Brauchwassers erfolgt über eine neuwertige Gastherme (2024). Das Objekt ist nach und nach renoviert worden: Die Fenster sind zweifach verglast und – wie die Bäder – vor wenigen Jahren erneuert worden. Das Objekt wurde 1981 um eine massiv gebaute Garage vor dem Haus erweitert, ebenso um einen Balkon, auf dem Sie die Nachmittags- und Abendsonne genießen können.

Sie sind in drei Minuten im Grünen; Feld und Flur liegen ein paar Meter entfernt.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 168 m² verteilt sich auf drei Etagen; das Objekt ist kurzfristig verfügbar.

Erdgeschoss

Das Erdgeschoss hat insgesamt eine Wohnfläche von ca. 62 m² und ist ebenerdig zu erreichen. Insgesamt gibt es folgende Zimmer: Wohnen/Essen, Küche, Abstellraum und Bad sowie Flur.

Vom Flur aus erreichen Sie zunächst den Wohnbereich. Auf dem Boden liegt Laminat. Der Raum wirkt hell und freundlich durch die Fensterfront Richtung Terrasse.

Vom Wohnbereich geht es weiter um die Ecke in den Essbereich; die Gesamtgröße beträgt fast 28 m².
Ein moderner Holzofen spendet an kalten Winterabenden wohlige Wärme. Die mit einem Raumteiler abgetrennte Küche hat eine Größe von ca. 8 m² und bietet Ihnen ausreichend Arbeitsflächen und Stauraum. Zusätzlichen Platz finden Sie in dem benachbarten ca. 9 m² großen Abstellraum.

Die Terrasse ist nach Süd-Osten ausgerichtet und ist vom Wohnzimmer direkt zugänglich. Eine Markise spendet bei Bedarf angenehmen Schatten.

Genießen Sie auf der Terrasse beim Frühstück in der Morgensonne den wunderbaren Blick ins Grüne über die Nachbargrundstücke.

Vom Flur aus erreichen Sie das in Weiß-Grau gehaltene Tageslicht-Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Die Waschmaschine findet hier ebenso Platz wie die in 2024 erneuerte Gastherme. Sowohl in der Küche als auch hier im Bad hat man die historische Gewölbedecke erhalten.

Vom Flur aus geht es über die helle Kunststeintreppe in das Obergeschoss.

Obergeschoss:

Im Obergeschoss befinden sich Wohnen/Essen, die Küche, ein Schlafzimmer, das Bad sowie der Flur mit Zugang zum Dachgeschoss; die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 69 m². Die Böden des Wohn-/Essbereichs, des Flurs und des Bads sind mit Fliesen belegt, das Schlafzimmer mit modernem Vinyl.

Genießen Sie auf dem Balkon die Nachmittags- oder Abendsonne und lassen Sie bei einem Glas Wein den Tag ausklingen!

Der gemütliche Wohnbereich geht in den Essbereich über und von hier aus geht es weiter in die moderne Wohnküche.

Die moderne Einbauküche wurde erst vor wenigen Jahren erneuert. Sie ist komplett mit hochwertigen Einbaugeräten von Miele eingerichtet: Breites Induktionskochfeld mit Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank sowie Backofen in Komforthöhe. Eine gemütliche Sitzmöglichkeit für das Frühstück oder Abendessen steht direkt vor dem Fenster.

Auf der anderen Seite des Flurs liegt das großzügige Schlafzimmer mit seinen 19 m², in dem ein Doppelbett, ein großer Kleiderschrank, eine Kommode und eine Sitzmöglichkeit ausreichend Platz finden.

Vom Flur aus erfolgt der Zugang zum Tageslicht-Bad, das in klassischem Weiß-Schwarz gehalten ist. Es verfügt über eine Dusche, Waschbecken sowie WC und wurde erst vor wenigen Jahren erneuert.

Dachgeschoss:

Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt gut 45 m², wobei die Grundfläche aufgrund der Schräge

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