Etagenwohnung in Königsbrunn

Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven und geräumigen Wohnung? Dann haben wir hier eine äußerst interessante Gelegenheit für Sie. Diese helle und praktische 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage direkt am Ilsesee. Das Gebäude wurde 1993 errichtet und befindet sich auch heute noch in einem sehr gepflegten Zustand – ebenso wie die Wohnung selbst. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Die Wohnung betreten Sie durch einen praktischen Flur, von dem aus Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten der Wohneinheit haben. Die Immobilie verfügt über ein schönes Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und Fenster, ein separates Gäste-WC, eine Abstellkammer sowie über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Westbalkon und eine Küche. Die Wohnung ist also für Singles, Paare oder Familien ein echter Glücksgriff.

Das Objekt ist seit ca. 30 Jahren an einen sehr zuverlässigen und sympathischen Mieter vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt ca. 8.400 €. Mietanpassungspotenzial ist also gegeben. Somit ergibt sich hier nicht nur ein Potenzial zur Renditesteigerung, sondern – aufgrund der attraktiven Lage, des Zustands und des Schnitts der Wohnung – auch ein klares Wertsteigerungspotenzial. Wenn Sie also nach einer sicheren Kapitalanlage oder einer Wohnung für den zukünftigen Eigennutzen suchen, ist dieses Objekt genau das Richtige. Zur Wohnung gehört zudem ein Tiefgarageneinzelstellplatz sowie ein Kellerabteil.

Sehen Sie sich die Wohnung gerne vorab digital an:
https://my.matterport.com/show/?m=k1wsRE2BQo2