Reiheneckhaus zum kaufen in Harsleben

Objektdaten im Überblick:
• Objektart: Kernsaniertes Fachwerkhaus
• Baujahr: Ca. 1900 (umfassend saniert)
• Wohnfläche: 153 m²
• Dachterrasse: 50 m² (Südausrichtung, teilweise überdacht)
• Zimmer: 4 (basierend auf EG, OG und Dachboden)
• Grundstück: Kein klassischer Garten, stattdessen großzügige Dachterrasse
• Energieeffizienzklasse: B
• Stellplätze: Garage mit direktem Zugang zum Haus & ein Außenstellplatz

Die Highlights der Ausstattung & Energieeffizienz:
• Nachhaltigkeit & Autarkie: Das Haus erreicht die beeindruckende Energieeffizienzklasse B. Die innovative Hybrid-Heizungsanlage kombiniert Gas-Brennwerttechnik mit Solarthermie und einem 1000-Liter-Pufferspeicher.
• Photovoltaik: Eine leistungsstarke 11,3 kWh PV-Anlage mit einem 10 kWh Stromspeicher und Heizstab sorgt für maximale Energieautarkie und geringe Nebenkosten. Die Thematik der Wärmepumpen wird durch dieses durchdachte Konzept hinfällig.
• Optimales Raumklima: Zahlreiche Lehmwände im gesamten Haus sorgen auf natürliche Weise für ein behagliches Wohnklima, indem sie Kälte im Winter abhalten und im Sommer angenehme Kühle bewahren.
• Hochwertige Sanierung: Jeder Winkel des Hauses wurde mit Sinn für Qualität und Langlebigkeit neu gestaltet.
Raumaufteilung – Großzügig und Offen:
• Erdgeschoss (EG): Ein großzügiger Eingangsbereich empfängt Sie. Hier befinden sich zwei vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein weitläufiges Hauptbad, das mit allen Annehmlichkeiten einer Wellness-Oase ausgestattet ist.
• 1. Obergeschoss (OG): Diese Ebene ist als offener Wohn-, Koch- und Essbereich konzipiert – ein Raum zum Wohlfühlen und Verweilen. Die offene Küche mit großem Essbereich, die Stube und das Arbeitszimmer gehen fließend ineinander über. Ein Gäste-WC ergänzt diese Etage.
• Dachboden: Der schön ausgebaute Dachboden bietet als dritter Raum zusätzliche, flexible Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Beruf oder Gäste.