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Einfamilienhaus zum kaufen in Straßlach-Dingharting

EXKLUSIVE TOSKANA-VILLA SÜDLICH VON GRÜNWALD – WOHNEN WIE IM URLAUB

82064 Straßlach-Dingharting
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Kaufpreis
2.850.000 €
Zimmer
6
Fläche
246 m²
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Objekt-ID: 38977187

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 246.00 m²
Grundstücksfläche: 720,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 2.850.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 11.585,40 €
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Immobilie

Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2003
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 82,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Diese hochwertige Immobilie begeistert mit einem durchdachten Wohnkonzept, das Komfort, Design und Funktionalität auf ideale Weise vereint. Die moderne Architektur und die klare Linienführung schaffen ein stilvolles Wohnumfeld, das sowohl Familien als auch anspruchsvolle Individualisten anspricht. Durch die intelligente Raumaufteilung eignet sich das Haus hervorragend für ein harmonisches Familienleben.
Großzügige und lichtdurchflutete Räume sorgen für ein offenes und einladendes Wohngefühl. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses – mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, die zu geselligen Abenden oder entspannten Stunden im Freien einlädt.
Eine elegante Lounge-Ecke unter der gläsernen Überdachung schafft ein stimmungsvolles Ambiente mit Blick ins Grüne.
Der liebevoll angelegte Garten überzeugt mit seiner Großzügigkeit und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Gartenfreunde oder ruhesuchende Genießer. Mediterran inspirierte Lebensbäume im Toskana-Stil setzen dabei charmante Akzente und machen den Außenbereich zu einem echten Hingucker.
Ein besonderes Extra stellt die separate Einliegerwohnung dar: mit eigener Küche und modernem Bad eignet sie sich optimal für Gäste, Familienangehörige oder auch als eigenständige Wohneinheit zur Vermietung. Zwei Garagenstellplätze bieten nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum.
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Lage

82064 Straßlach-Dingharting
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Straßlach-Dingharting

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9.170,97 €/m² in Straßlach-Dingharting.

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