Mehrfamilienhaus zum kaufen in Eberswalde

In infrastrukturell guter Lage von Eberswalde steht dieses vollständig vermietete Mehrfamilienhaus, das Anlegern eine stabile Ertragsbasis, moderne Gebäudesubstanz und weiteres Entwicklungspotenzial bietet.

Auf einem Grundstück von ca. 1.710 m² verteilen sich 13 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 624 m². Die aktuelle Jahresnettokaltmiete von etwa 60.600 EUR sorgt für planbare Einnahmen. Weitere Ertragsspielräume entstehen durch die Vermietung von Stellplätzen sowie durch perspektivische Mietanpassungen.

Die Immobilie wurde zwischen 2006 und 2017 umfassend modernisiert - einschließlich der Erneuerung von Leitungen, Fenstern, Dämmung, Dach und Heizsystemen. Jede Einheit verfügt über eine eigene Gasetagenheizung und zeitgemäße Ausstattung, was für geringe Verwaltungskomplexität und langfristige Vermietbarkeit sorgt.

Der Standort im gefragten Stadtteil Ostend überzeugt zusätzlich durch seine Anbindung: In nur wenigen Autominuten erreicht man den Bahnhof Eberswalde, von dem aus alle 30 Minuten Züge in Richtung Berlin fahren - der Berliner Hauptbahnhof ist in etwa 40 Minuten erreichbar. Die Nähe zu Finowkanal, Hauptbahnhof und der Hochschule für nachhaltige Entwicklung sichert eine kontinuierlich hohe Nachfrage.

Damit präsentiert sich dieses Objekt als solide, ertragsstarke Investition in einer wachsenden Stadt - mit moderner Substanz, verlässlicher Rendite und langfristigem Wertpotenzial.