Maisonette-Wohnung in Dinslaken

Diese außergewöhnliche Wohnung vereint den Komfort eines Einfamilienhauses mit den Vorzügen einer zentral gelegenen Innenstadtlage – ein echtes Haus-im-Haus mitten in der historischen Wohnlage von Dinslaken. Die Eigentumswohnung bietet insgesamt ca. 142 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und beeindruckt durch ihre großzügige Raumaufteilung. Auf der Ebene im 1.OG befinden sich eine geräumige Küche mit großzügigem Essbereich, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Von allen 3 Wohnräumen gelangt man auf den schönen Balkon, der in diesem Jahr vollständig neu abgedichtet, mit einem eleganten Fliesenboden versehen und dessen Geländer frisch lackiert wurde – ein herrlicher Außenbereich für entspannte Stunden im Freien. Die zweite Ebene verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer. Ein besonderer Blickfang ist der Kamin, der für ein gemütliches Ambiente sorgt. Zusätzlich bietet eine Loggia im Dachgeschoss einen weiteren schönen Außenbereich.

Die Wohnung ist ideal für Familien mit Kindern oder alle, die Wert auf viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Die oberen Räume können beispielsweise als Homeoffice, Ankleidezimmer oder Hobbybereiche genutzt werden. Zu dieser besonderen Immobilie gehören ein eigener PKW-Stellplatz sowie ein sehr großer Kellerbereich, der Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet,
etwa als Werkstatt, Fitnessraum oder privater Saunabereich.

Das Gebäude befindet sich in Mitten des historischen Stadtkerns auf Erbpachtgrund der Stadt Dinslaken. Der Vertrag läuft noch ca. 30 Jahre mit einer Pacht von 477€ pro Quartal und ist jederzeit verlängerbar.