Dachgeschosswohnung in Augsburg-Lechhausen

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage nahe des Flößerparks – perfekt für Spaziergänge, Schwimmen und entspannte Stunden am Wasser – sowie durch ihre Nähe zur Augsburger Innenstadt. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachstudio, das nicht in der Dachfläche eingerechnet ist und somit ein außergewöhnlich gutes Preis-Leistungs-Verhältnis bietet. Ideal für Paare, Familien oder alle, die etwas mehr Platz für Hobby, Homeoffice oder Gäste wünschen.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (ohne Aufzug). Beim Eintreten gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem alle Räume abgehen. Gleich rechts liegt die gemütliche Küche, ausgestattet mit einem charmanten Schräg- und Dachfenster, das den Raum mit Tageslicht durchflutet. Hier findet sich auch ein kleiner Esstisch bequem Platz – ideal für den morgendlichen Kaffee.

Daneben befindet sich das Kinderzimmer, ruhig gelegen und mit ausreichend Stellfläche für Schrank und Bett. Am Ende des Flurs liegen das Badezimmer und das separate Gäste-WC – beide funktional und großzügig gestaltet.

Auf der linken Seite des Flurs befindet sich das Schlafzimmer sowie das helle Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon. Von hier genießen Sie einen schönen Blick in Richtung Flößerpark und der Lech – perfekt für entspannte Abende im Freien. Das Wohnzimmer bietet außerdem eine hochwertige, maßgefertigte Einbauschrankwand mit viel Stauraum.

Ein echtes Plus: Über eine Treppe erreichen Sie das Dachstudio, das vollständig ausgebaut ist – mit Bodenbelag, Einbauten und Regalen. Diese zusätzliche Fläche ist nicht in der offiziellen Wohnfläche enthalten, bietet aber vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den vielseitigen Möglichkeiten, die dieses Zuhause bietet.