Etagenwohnung in Heilbronn-Neckargartach

Information: Wohnungen mit dem gleichen Grundriss sind von EG bis 5. OG verfügbar. Preisspanne 442.500 € bis 484.000 €.

Im Hochgelegen am Manfred-Weimann-Ring 43 entsteht ein moderner Neubau, der komfortables und zeitgemäßes Wohnen ermöglichen wird. In diesem Gebäude wird eine schöne und gut geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung verfügbar sein, die auf 87 m² Wohnfläche ein funktionales und helles Raumkonzept bieten wird.

Der offene Wohn- und Essbereich wird eine großzügige Raumwirkung bieten und geht direkt in die nord- bis nordwestlich ausgerichtete Loggia über, die den Wohnbereich ideal ergänzt und zusätzlichen Platz im Freien schafft

Die beiden Schlafzimmer lassen sich flexibel nutzen: Beispielsweise als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Die klare Grundrissgestaltung sorgt für kurze Wege und einen stimmigen Übergang zwischen den einzelnen Wohnbereichen.
Das Fertigbad mit bodengleicher Dusche wird modernen Komfort bieten und die Wohnung sinnvoll abrunden.

Die Gebäude werden als Energie-Effizienzhaus 40 errichtet und erhalten eine QNG-Zertifizierung, wodurch ein besonders hoher Nachhaltigkeitsstandard erfüllt wird. Zusätzlich wird auf den Dächern eine Photovoltaikanlage installiert, die zur Energieeffizienz des Gesamtprojekts beiträgt und den nachhaltigen Charakter weiter stärkt. Das gesamte Quartier ist darüber hinaus an das Fernwärmenetz angeschlossen, was eine zuverlässige und klimafreundliche Wärmeversorgung sicherstellt. Für Käufer ergeben sich dadurch attraktive Fördermöglichkeiten wie z.B. KfW-Förderprogramme oder die Sonder-AfA für Kapitalanleger.

Dank der Lage in einer zukunftsstarken Region eignet sich die Wohnung auch hervorragend als Kapitalanlage, da Wertstabilität und Vermietbarkeit gegeben sein werden.

Geplant ist die Fertigstellung des Neubaus im Sommer2027: Ein Zuhause, das moderne Wohnqualität und Komfort verbinden wird.