Immobilie in Augsburg-Pfersee

Die neue Wohnanlage AUGURA in der Dresdener Straße im beliebten Stadtteil Augsburg-Pfersee bietet moderne und komfortable Bedingungen für betreutes Wohnen – mitten in der Stadt und doch im Grünen.

Die 25 modernen Wohnungen sind für Personen ab 60 Jahren, Pflegebedürftige ab Pflegegrad 1 oder Menschen mit einer Schwerbehinderung ab 50 % konzipiert. Sie eignen sich sowohl zur Eigennutzung als auch als altersunabhängige Kapitalanlage mit stabiler Wertentwicklung und attraktiven steuerlichen Vorteilen.

Ihr neues Domizil befindet sich im Erdgeschoss und umfasst 2 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 62 m². Zusätzlich erwerben Sie einen Anteil von ca. 5,47 m² an der möblierten Begegnungsstätte, die mit einer Einbauküche und einer großzügigen Dachterrasse Raum für Gemeinschaft und Austausch bietet. Die Wohnung verfügt über eine Terrasse mit einem Gartenanteil, der Ihre Wohnqualität durch private Außenbereiche zusätzlich steigert.

Alle Wohnungen sind barrierefrei über einen (Liegend-)Aufzug erreichbar. Für Fahrzeuge stehen oberirdische Stellplätze zur Verfügung, ergänzt durch überdachte Fahrradstellplätze und weitere Abstellmöglichkeiten im Freien.

Was bedeutet Betreutes Wohnen bei AUGURA?
Betreutes Wohnen bietet älteren Menschen und Personen mit Einschränkungen die ideale Kombination aus selbstständigem Leben und individuell wählbarer Unterstützung. Die Betreuung erfolgt durch die Caritativen Dienste Augsburg Nord-West gGmbH, direkt vor Ort im Pflegedienstbüro. Die Bewohnerinnen und Bewohner entscheiden selbst, wie viel Hilfe sie benötigen – von hauswirtschaftlicher Unterstützung bis hin zur pflegerischen Versorgung.

Gemeinschaftsräume, Freizeitangebote und die Nähe zu Vereinen wie dem TSV Pfersee sowie dem Bürgerhaus Pfersee fördern soziale Kontakte und ein aktives Leben. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, ein Ärztehaus und weitere Arztpraxen – alles fußläufig erreichbar.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
+ Moderne Architektur und durchdachte Grundrisse
+ Barrierefreier Zugang und Aufzug in alle Geschosse
+ Begegnungsstätte mit Terrasse für gemeinschaftliche Aktivitäten
+ Pflegedienst direkt vor Ort
+ Attraktive steuerliche Vorteile als Kapitalanleger durch degressive Afa
+ CO₂-Umlage entfällt nahezu vollständig bei Neubau
+ Layer 360° All-Inklusiv-Paket mit Festpreis- und Fertigstellungsgarantie
+ Mehr als 35 Jahre Erfahrung im Wohnbau und über 1.370 realisierte Einheiten

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