Einfamilienhaus zum kaufen in Aitrach

Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus in schöner Ortsrandlage mit Weitblick überzeugt durch eine hochwertige Kernsanierung innen, durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Extras. Dank seiner großzügigen Flächen und des weitläufigen Gartens bietet es perfekten Wohnkomfort für Familien.

Über eine Treppe gelangen Sie zum Hauseingang und zur großen, sonnigen Dachterrasse mit Bar und Loungebereich. Die Dachterrasse ist teilweise verglast für schöne, entspannte Abendstunden. Angrenzend ist ein kleiner Spielbereich mit Sandkasten.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen, gemütlichen Wohnzimmer und der offenen Küche mit angrenzendem Esszimmer – ideal für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Wohn- und Esszimmer haben Zugang zum Balkon. Zusätzlich stehen ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad. Der Dachspitz ist nicht ausgebaut und bietet wertvollen Stauraum.

Durch die Hanglage verfügt das Untergeschoss über große Fenster. Hier sind ein Hauswirtschaftsraum, ein Vorratsraum mit Heiztechnik, eine Werkstatt sowie ein weiterer Raum mit Ausbaupotenzial untergebracht.

Ein Highlight ist der großzügige Garten, der viel Platz zum Spielen und Entspannen bietet. Neben zwei Garagen gibt es einen zusätzlichen Stellplatz.

Das ca. 1956 erbaute Haus mit gemauertem Keller und Holzständerbauweise wurde seit 2016 umfassend saniert:
Heizung: Erdwärme / Fußbodenheizung
Elektrik
Wasser- und Abwasserleitungen
Kunststofffenster 2-fach
Gaupe im Dachgeschoss
Glasfaser im Haus
Lupotherm Dämmung
Grundrissänderung
Wände verputzt
Böden Vinyl
Bad, Toilette, Küche