Haus zum kaufen in Reutlingen

Willkommen zu einem außergewöhnlichen Investmentangebot im Herzen von Reutlingen. Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus bietet eine attraktive Kombination aus ertragreichen Wohn- und Gewerbeeinheiten und ist somit das ideale Objekt für Anleger mit Weitblick.

Das Hauptgebäude, ursprünglich gebaut im Jahr 1894 und durch mehrere Um- und Anbauten in den nächsten Jahrzehnten immer wieder modernisiert und erweitert. Unter anderem wurde das Objekt dabei mit einem Anbau erweitert, dieser beinhaltet eine Mieteinheit und hat eine eigene Hausnummer.
Das Objekt präsentiert präsentieren sich in gepflegtem Zustand. Es beherbergt insgesamt acht gut vermietete Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 45 m² und 88 m² (insgesamt ca. 380m² Wohnfläche), sowie eine Gewerbeeinheit mit ca. 128 m² Mietfläche. Alle Einheiten werden durch eine Gaszentralheizung beheizt wobei in zwei der Wohnungen das Wasser durch elektronische Durchlauferhitzer erwärmt wird.

Das Anwesen erstreckt sich über zwei Flurstücke (ca. 212m² und ca. 147m² ) mit einer Gesamtfläche von somit ca. 359 m². Der Anbau hat eine eigene Hausnummer und verfügt über 2 kleine Terrassen.
Ein praktischer Stellplatz im Innenhof ergänzt das Angebot. Die Immobilie ist zudem unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Ein weiteres Highlight ist die erstklassige Lage des Objekts. In unmittelbarer Nähe zu Bosch und nur einen kurzen Spaziergang von der lebendigen Innenstadt Reutlingens entfernt, verspricht diese Lage neben hervorragender Anbindung auch eine konstant hohe Nachfrage. Das Gebäude bietet darüber hinaus attraktives Mietsteigerungspotenzial, was es besonders begehrenswert für Investoren macht.

Zusammenfassend ist dieses Wohn- und Geschäftshaus ein tolles Renditeobjekt mit stabilem Mieterbestand und signifikanter Wertsteigerungsperspektive.
Perfekt für Anleger geeignet.