Einfamilienhaus zum kaufen in Kamp-Lintfort

Dieser einseitig angebaute Bungalow befindet sich in einem guten Bau- und Unterhaltungszustand. Er bietet angenehme Wohnverhältnisse auch für die größere Familie und gefällt durch seine gelungene Raumaufteilung mit großzügiger Grundrisslösung insbesondere im Erdgeschoss.

Hier sorgt ein offener Kamin für eine wohlige Atmosphäre an kühleren Tagen. Eine große Fensterfront mit Schiebetürelement gewährleistet freundliche Lichtverhältnisse und einen schönen Ausblick in die Gartenanlage.

Diese ist mit Rasenfläche, Baum -u. Strauchbepflanzung angelegt und durch einen Holzzaun nicht einsehbar eingefriedet. Eine große Terrasse lädt zu erholsamen Mußestunden ein.

Aufteilung (siehe Grundrisse):

Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer, Kaminecke, Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad, Küche, Diele, G-WC, Garderobe

Souterrain:
3 Schlafräume, großes Arbeitszimmer, Duschbad, Diele, Waschküche, Heizungsraum, Abstellräume

Baujahr: 1980, im Laufe der Jahre modernisiert

Bauweise:
1- geschossige Massivbauweise mit Flachdach und teilweise zum Wohnraum ausgebautem Souterrain

Fassade:
Zweischaliges Mauerwerk mit hinterlüfteter Fassade und Verklinkerung

Heizung (Baujahr 1980):
Effiziente Grundwasserwärmepumpe als Fussbodenheizung.
Nach Prüfung durch eine Fachfirma ist die Wärmepumpe zwar funktionsfähig, jedoch veraltet und sollte zeitnah durch ein neues Modell dieser Art oder eine Luftwärmepumpe ersetzt werden.

Die ermittelten Kosten für eine Neuanschaffung wurden bei der der Kaufpreisfindung berücksichtigt.

Fenster u. Haustür (Baujahr 2015):
Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und teilweise elektrisch betriebenen Rollladen

Garage / Stellplatz:
PKW-Doppelgarage mit elektrisch betriebenen Schwingtor und Türe zum Garten sowie einem Stellplatz zuvor.