Immobilie in Eriskirch

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3,5 Zimmer-Wohnung im 2. Ober-geschoss mit sonnigen Balkon.

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage,
Baujahr 1984 mit 10 Einheiten in zentraler und angenehmer Wohnlage von Eriskirch-Schlatt.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Flur, von dem alle
Räume bequem erreichbar sind.

Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt und bietet direkten Zugang zur Küche und Ausgang zum Balkon mit Süd-West-
Ausrichtung. Von hier genießen Sie einen Weitblick über die Dächer der
Nachbarhäuser hinweg.
Praktisch ist auch ein kleiner Abstellraum auf dem Balkon. Im Wohnbereich wurde eine Empore eingebaut, welche über eine Treppe erreichbar ist und weiteren Stauraum bietet. Die Empore ist keine Wohnfläche.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Zimmer: Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer wurde 2024 umfassend erneuert und überzeugt durch ein modernes, ansprechendes Design. Es ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem WC ausgestattet.
Ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum in der Wohnung runden das
Angebot ab.

Im Wohnbereich befindet sich ein Kaminofen, der eine kosteneffiziente Beheizung ermöglicht und zugleich eine gemütliche Wohnatmosphäre schafft.

Ansonsten sind in der Wohnung Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten
erforderlich. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich hier ein schönes Zuhause schaffen – individuell, gemütlich und ganz nach Ihrem Geschmack. Der klare Grundriss eröffnet dabei zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – eine ideale
Lösung für Familien oder Paare.

Eine Einzelgarage in der Tiefgarage ergänzt das Angebot. Kaufpreis Garage
zzgl. 20.000 €. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum.

Die Wohnanlage verfügt über keinen Aufzug.

Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Natur und die gepflegte Umgebung, ohne auf eine gute Infrastruktur
verzichten zu müssen. In wenigen Gehminuten erreicht man Einkaufsmöglichkeiten wie Discounter, Bäcker, Friseur mit Café, Bushaltestelle usw.. Grundschule und Kindergarten sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Sorgen Sie für Ihre Zukunft vor: Investieren Sie in Ihre eigene Immobilie oder nutzen Sie die Vorteile einer Immobilie als Kapitalanlage zur Vermietung. Die Nachfrage nach Mietobjekten ist in der Bodenseeregion sehr hoch und steigt stetig an.