Etagenwohnung in Leverkusen-Manfort

**Attraktive Eigentumswohnung in Leverkusen-Manfort – Ideal für Kapitalanleger, Home-Office oder Selbstnutzung!**

Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, in eine gepflegte Immobilie zu investieren oder ein komfortables Zuhause zu schaffen. Gelegen in der ruhigen und beliebten Umgebung von Leverkusen-Manfort, überzeugt die Wohnung nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihre sorgfältige Ausstattung.

**Highlights der Wohnung:**
- **Baujahr:** 1995, mit umfassender Modernisierung
- **Wohnfläche:** ca. 60 m²
- **Hausgeld:** 250 €
- **Garage:** Eigenes Garagenstellplatz (ca. 14 m²)
- **Keller:** Großzügiger Kellerraum
- **Balkon:** Sonniger, großzügiger Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien

**Ausstattung und Zustand:**
Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und wurde umfassend saniert. Sie profitieren von:
- Doppelt verglasten Fenstern mit elektrischen Rollläden
- Klimaanlage für angenehme Temperaturen
- Modernen Strom-, Wasser- und Heizungsleitungen
- Stilvollen modernen Fliesen (60x120 cm) in allen Wohnräumen
- Hochwertigen Granitfensterbänken
- Einem komplett renovierten Badezimmer mit freistehender Badewanne und der Möglichkeit, eine Dusche zu installieren (Abfluss vorhanden), sowie einem neuen Bidet

Der durchdachte Grundriss umfasst einen geräumigen Wohn- und Essbereich, der direkt auf den Balkon führt, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie eine gut ausgestattete Einbauküche.

**Zusätzliche Informationen:**
Das gesamte Gebäude wird aktuell umfassend saniert, unter anderem wurde das Dach im Jahr 2024 erneuert. Die zentrale Gasheizung sorgt für eine angenehme Wärme in der gesamten Wohnung.

**Fazit:**
Ob zur Kapitalanlage, als Home-Office oder zur Selbstnutzung – diese Wohnung bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Genießen Sie die Vorzüge eines modernen Lebensstils in einer ruhigen Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie begeistern.

* Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in Ihre Zukunft!