Etagenwohnung in Nürtingen

Im 4. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses befindet sich diese großzügige 4,5 Zimmer Eigentumswohnung. Zur Wohnung gehören 2 Balkone, ein Abstellraum in der Wohnung + ein Kellerraum im Untergeschoss, sep. WC sowie eine Einzelgarage in der Tiefgarage. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem baujahrestypischen / modernisierungsbedürftigen Zustand.

Die Wohnung ist bequem über den Personenaufzug erreichbar.

Laut Abrechnung zum 31.12.2024 beliefen sich die Nebenkosten der Wohnung auf € 2.853,32 (Bewirtschaftungskosten € 2.110,08 + Instandhaltungsrücklage € 743,24). Die Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2024 beläuft sich auf € 260.106,06 (Anteil der Wohnung € 7.641,19). Heizkosten werden vom Energieversorger (Fernwärme) direkt mit dem Bewohner abgerechnet. Laut Wirtschaftsplan 2026 beträgt die monatliche Hausgeld-Vorauszahlung für die Wohnung € 305,--. Die Tiefgarage wird separat abgerechnet. Laut beschlossenem Wirtschaftsplan 2022/2023 beträgt die monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung € 18,78.

Die Wohnung ist frei und somit kurzfristig verfügbar.


Wärmeversorgung Roßdorf - die saubere und moderne Art zu heizen.
Genau so selbstverständlich wie Strom oder Erdgas kommt Fernwärme ganz einfach per Leitung ins Haus. Der Unterschied: Bei Fernwärme handelt es sich nicht um einen Brennstoff, sondern um Heizwasser, das die Wärme im Gebäude direkt oder mittels Wärmetauscher sehr effizient an das Heizungssystem übergibt.

Ihre Vorteile:
Fernwärmeanlagen bedeuten geringen Wartungs- und Pflegeaufwand, da die Kosten für gesonderte Abgasmessungen, Schornsteinreinigungen und Brennerwartungen entfallen. Durch die umweltschonende Kraft-Wärme-Kopplungs-Technologie trägt Fernwärme entscheidend zur CO2-Reduzierung bei. Fernwärmeanlagen benötigen wenig Aufstellfläche. Der Platz für Schornstein, Öltank und Brennstofflagerung entfällt.
Quelle: Homepage Stadtwerke Nürtingen