Einfamilienhaus zum kaufen in Balje

Dieses eingeschossige Wohnhaus in solider Massivbauweise mit ausgebautem Dachgeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Ein- oder Zweifamilienhaus oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² sowie zusätzlichen ca. 17 m² Nutzfläche im Kellergeschoss bietet das Haus ausreichend Platz für verschiedene Wohnkonzepte.

Das Gebäude fügt sich harmonisch in das weitläufige Grundstück ein und verfügt über separate Wohnbereiche im Erd- und Dachgeschoss, jeweils mit Wohnräumen, Schlafzimmern, zusätzlichen Zimmern, Küche und Duschbad. Ein Teilkeller stellt weiteren Raum für Lagermöglichkeiten bereit.

Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung.

Energieausweis:
Bedarfsausweis: 336,9 kWh (m²a), Heizöl EL, Baujahr Gebäude 1966, Baujahr Wärmeerzeuger 1987, Effizienzklasse H

Ergänzt wird die Immobilie durch mehrere Nebengebäude, darunter ein ehemaliges Stallgebäude mit Werkstattbereich, ein geschlossener Freisitz sowie weitere Nutzflächen. Das große Grundstück bietet viel Privatsphäre und Raum zur individuellen Gestaltung.

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