Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Breisig

Die angebotene Kapitalanlage befindet sich in zentrumsnaher Lage von Bad Breisig und ist dennoch ruhig gelegen. Das Mehrparteienwohnhaus wurde in 1962 in massiver Bauweise ursprünglich als Hotel errichtet und wurde 2004 kernsaniert und zum Wohnhaus umgebaut. Die Grundstücksgröße beträgt 606 m².
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit 4 Zimmern mit einer Wohnfläche von etwa 125 m². Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und Badewanne, sowie ausreichend Tageslicht.
Die Grundrisse im Obergeschoss sind identisch zu den Grundrissen im Erdgeschoss, lediglich einzelne Räume und die Balkone sind anders angeordnet. Die Wohnung ist momentan vermietet.
Im Dachgeschoss befindet sich der ausgebaute Dachboden, welcher zu einer kleinen zusätzlichen Wohnung umgebaut wurde. Diese verfügt über eine kleine Küche, ein Badezimmer sowie zwei Wohnräume und erstreckt sich auf rund 50m² Wohnfläche und ist aktuell vermietet. Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere vermietete Wohneinheiten. Ein kleineres Apartment und eine große Wohneinheit mit eigenem Apartment. Das Einzelapartment besteht aus einem Badezimmer, einer Küche und einem Schlafraum und verfügt über rund 30 m² Wohnfläche. Die Größere der Wohnungen weist zwei Schlafräume, sowie zwei weitere Räume im Apartment auf und hat eine Größe von etwa 125 m² Wohnfläche.
Insgesamt verfügt die Immobilie über ca. 437 m² vermietbare Wohnfläche. Die Wohnungen sind größtenteils vermietet, die Mietverträge sind unbefristet und ungekündigt.
Derzeit beträgt die Jahresnettokaltmiete ca. 21.605 € (IST). Es besteht Mietsteigerungspotenzial.