Einfamilienhaus zum kaufen in Kulmbach

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in der begehrten Kulmbacher Wohngegend Burghaig bietet Design, Komfort und Exklusivität.

Mit einem spektakulären Panorama und einer großzügigen Wohnfläche erwartet Sie hier ein Lebensgefühl der besonderen Art.


Ein Raumangebot, für die ganze Familie:
Gesamte Wohn- und Nutzfläche ca. 307 m²
Wohnfläche Haus ca. 178 m²
Wohnfläche Einliegerwohnung ca.29 m²
Nutzfläche ca. 100 m²



Ausstattung, die begeistert:

Barrierefreier Zugang

Helle, lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterfronten

Moderner offener Wohn- und Essbereich mit Kaminofen

Großzügiger Süd-Balkon mit unverbaubarem Fernblick – ein Platz für besondere Momente

Böden aus Sollnhofer Platten, die das Ambiente auf höchstem Niveau unterstreichen

Hochwertige Einbauküche von SieMatic

Ein Gartenparadies zum Träumen

Süd-Terrasse mit einem Teich & Gartenhütte für entspannte Stunden im Grünen



Praktische Details, die überzeugen:

Fußbodenheizung im gesamten Erd- und Untergeschoss

Garage mit zusätzlichem Stellplatz und Potenzial für Erweiterungen

Separater Zugang zur Einliegerwohnung (Renovierungsstand: nahezu abgeschlossen)

Ausbauoption im Dachgeschoss


Bereits modernisiert:
Teilw. erneuerte Innentüren
Durchgeführter Elekro-Check
Teilw. erneuerte Sanitäranlagen
Alle Wände frisch gestrichen
Verbesserte Kellerstatik


Heizung:
Ölzentralheizung, BJ 1994
Verbrauchswert: 174,17 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis 26.01.2035


Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das viel Platz, Exklusivität und eine unvergleichliche Lage vereint, sollten Sie diese Immobilie unbedingt persönlich erleben.
Lassen Sie sich von der Eleganz und dem Charme dieses Hauses begeistern – vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!