Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hockenheim

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und kontinuierlich modernisiertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten, in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Hockenheim. Das Gebäude wurde im Jahre 1970 erbaut und befindet sich, dank regelmäßiger Instandhaltungsmaßnahmen, in einem sehr guten Allgemeinzustand.

Die Immobilie umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 437 m² , welche sich auf jeweils drei 2-Zimmer und 3-Zimmer-Wohnungen sowie ein 1-Zimmer-Apartment im Souterrain verteilen. Das Objekt ist voll unterkellert. Die Wohnungen sind funktional geschnitten und bieten sowohl Singles als auch kleinen Familien ein angenehmes Wohnumfeld.

Aktuell sind sechs von sieben Wohnungen vermietet – eine Einzimmerwohnung im Untergeschoss steht leer und kann kurzfristig neu vermietet werden.

Besonderheiten:
• Sehr gepflegter Gesamtzustand
• Gute und nachhaltige Vermietbarkeit
• Stabile Mieteinnahmen mit zusätzlichem Steigerungspotenzial
• Attraktive Kapitalanlage in beliebter Wohnlage

Mieteinnahmen:
• Ist-Mieteinnahmen: ca. 34.000 €/p.a.
• Soll-Mieteinnahmen: ca. 37.000 €/p.a. (nach Vollvermietung)


Fazit:
Dieses solide 7-Familienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine nachhaltig vermietete und gepflegte Immobilie in gefragter Lage suchen. Durch den guten baulichen Zustand und die stetige Pflege besteht kein akuter Investitionsbedarf – ein sofort rentables Anlageobjekt mit Potenzial.

Schicken Sie uns Ihre Anfrage für ein ausführliches Exposé und überzeugen Sie sich, bei einem Besichtigungstermin vor Ort, von den Vorzügen dieser Immobilie!

Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub.

Dieses Exposé ist teilweise unter Nutzung von KI-gestützten Anwendungen entstanden.