Einfamilienhaus zum kaufen in Waldalgesheim

Nahe des historischen Ortskerns von Waldalgesheim - im Blickweite zur ev. Kirche - befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit großem Garten. Durch einen großzügigen Eingangsbereich gelangen sie in das ca. 93m² große Erdgeschoß. Hier befinden sich der ca. 33m² große Wohn-/Essbereich mit angeschlossener Küche (2022 neu).
Außerdem ein großzügiges Elternschlafzimmer (mit begehbarem Kleiderschrank), ein weiteres Schlafzimmer, das Badezimmer (Wanne/Dusche) sowie ein Gäste-WC.
Das Souterrain ist wohnähnlich ausgebaut und war bislang als ELW vermietet - incl. Duschbad und Küche! Hier sind lediglich 30% der Gesamtfläche der Wohnfläche zugerechnet – wobei hier alle 3 Zimmer sowie das Bad über Tageslicht mit Fenster und eine normale Deckenhöhe von 2,50m verfügen.
Besonderheiten:
• Geräumiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
• Gut geschnittene Wohn- und Schlafzimmer
• Begehbarer Kleiderschrank am Schlafzimmer
• Komfortable Fußbodenheizung im Erdgeschoss
• Stetige Renovierungsmaßnahmen, u. a. neue Fassadenverkleidung
• Pflegeleichter, nicht allzu großer Garten mit Gerätehäuschen
• Gas-Zentralheizung

Besonders interessant ist auch das gedämmte Dachgeschoß mit einer Grundfläche von ca. 90m². Dieser Bereich wartet auf einen Ausbau zu einem Studio durch den neuen Eigentümer.
Dachgeschoss: Massa-Ausbauhaus Typ 80/3E mit 28° Satteldach – eingeschränkt ausbaufähig. Eine Fläche mit ausreichender Stehhöhe (≥ 2 m) ist vorhanden. Ein Ausbau ist möglich.

Garage: Auf dem Grundstück vorhanden mit 2x Stellplätzen davor.
Pflegeleichter Garten