Einfamilienhaus zum kaufen in Weisenheim am Berg

Wer Platz sucht – drinnen wie draußen – findet hier mehr als nur vier Wände... Diese Immobilie bietet Platz für Familie, Raum zum Gärtnern und genügend Fläche für Hobbies und Ideen – und das Nachbargrundstück gleich noch eine Option mehr. Wie würden SIE diesen Bereich am liebsten nutzen?

Das freistehende und gepflegte Einfamilienhaus wurde 1964 in massiver Bauweise errichtet – solide, bodenständig und mit spürbarem handwerklichem Anspruch. Es liegt am südöstlichen Ortsrand von Weisenheim am Berg, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und in unmittelbarer Nähe zu Feldern und Weinbergen. Der Blick nach Süden vom Balkon aus öffnet sich zu den Weinbergen, nach Norden schließt sich ein Nutzgarten mit Geräteschuppen an und im Westen befindet sich ein schöner Garten bzw. der Bauplatz. In kurzer fußläufiger Entfernung befinden sich Spielplatz, Bäcker, Ärzte, Zahnarzt, Physiotherapeuten, Apotheke und zahlreiche beliebte Treffpunkte des Ortes...

Im Inneren zeigt sich ein funktionaler Grundriss: Im Erdgeschoss verbindet sich der Wohnbereich mit der Küche, dem (Dusch)Bad und dem Zugang zur Terrasse. Große Fenster lassen viel Licht herein und öffnen den Blick in den Vorgarten. Mit 1-2 Wanddurchbrüchen ließe sich hier ein moderner, offener Wohnbereich mit wahlweise offener Wohnküche schaffen. Das Obergeschoss beherbergt die 3 Schlafräume und ein weiteres Bad mit Badewanne. Je ein Abstellraum auf jeder Wohnetage geben weitere Optionen. Der Keller bietet ausreichend Stauraum und Platz für Hobby, Vorrat oder Werkstatt.

Die Ausstattung und Haustechnik stammen überwiegend noch aus dem Baujahr, wurden aber punktuell modernisiert. Dazu gehören doppelt verglaste Holzfenster von 1991, eine Viessmann Gas-Zentralheizung von 2012 oder der Sicherungskasten von 1993. Der Dachboden ist bisher nicht ausgebaut – bietet aber aufgrund seiner Höhe und großen Grundfläche eine echte Option für zusätzlichen Wohnraum...

Besonders attraktiv: Zum Haus gehört ein zweites, separat bebaubares Grundstück, auf welchem sogar Grenzbebauung möglich ist, das derzeit allerdings als Obstgarten genutzt wird. Ob zur Eigennutzung, Erweiterung oder als spätere Kapitalreserve – diese Fläche eröffnet viele Möglichkeiten! An alle Eltern und Freunde von vier Pfoten: Diese beiden Grundstücke sind bereits zusammenhängend eingezäunt...

Ein Zuhause für Familien mit Sinn für das Praktische, Freude am Gestalten und Lust, etwas Eigenes zu schaffen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns bitte eine kurze Nachricht über das Portal. Wir melden uns umgehend telefonisch zum Beantworten Ihrer Fragen und dem Vereinbaren eines zeitnahen Besichtigungstermines. Persönlich sehen Sie am besten, was dieses Haus möglich macht.