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Doppelhaushälfte zum kaufen in Mönchengladbach-Hockstein

Einfamilien-Doppelhaushälfte in ruhiger, attraktiver Lage in MG-Rheydt-Hockstein

Im Grund
41239 Mönchengladbach, Hockstein
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Kaufpreis
489.000 €
Zimmer
5
Fläche
151 m²
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Objekt-ID: 38982610

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 5
Größe: 151.00 m²
Grundstücksfläche: 479,00 m²
Verfügbar ab: 21.11.2025
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Preis/m²: 3.238,41 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1993
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 176,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Dieses großzügig geplante Einfamilienhaus empfängt Sie mit einem offenen und einladenden Eingangsbereich, der direkt in den weitläufigen Wohn- und Essbereich des Erdgeschosses übergeht. Im Wohnzimmer wartet ein wohliger, hochwertiger gusseisener Ofen. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein praktisches Gäste-WC mit Dusche.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über ein teilausgebautes Dachgeschoss, in dem die Sanitärinstallationen für eine kleine Küche sowie ein separates Bad bereits vorbereitet sind. Somit bietet diese Ebene flexible Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Studio, Rückzugsort für Teenager, Gästebereich oder Homeoffice.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören Granit- und Carraramarmor-Böden, sowie eine angenehme gasbetriebene Fußbodenheizung, die für ein gemütliches Raumklima sorgt. Das Haus verfügt über eine Garage mit direktem Zugang zur angrenzenden Hauswirtschaftsküche.

Der große Garten ist nach Süden ausgerichtet.

Zusammenfassend bietet das Haus eine hochwertige Basis für ein traumhaftes Eigenheim, speziell für Familie mit Kindern.
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Lage

Im Grund
41239 Mönchengladbach
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Mönchengladbach Hockstein

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.995,98 €/m² in Mönchengladbach - Hockstein. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Mönchengladbach liegt derzeit bei 3.640,57 €/m².

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