Etagenwohnung in Gaggenau

Die charmante 2-Zi. Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965 bietet auf 56,99 m² eine durchdachte Raumaufteilung und wurde 2021 umfassend kernsaniert. Seit der Sanierung wurde sie nicht mehr dauerhaft bewohnt und präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand, sodass Sie sie sofort beziehen oder nutzen können. Optional kann die Wohnung mit den vorhandenen Möbeln übernommen werden.

In allen Zimmern wurde hochwertiger Laminatboden verlegt, der zusammen mit den frisch verputzten Wänden ein modernes und einladendes Wohnambiente schafft. Das helle Tageslichtbad wurde vollständig erneuert und verfügt über eine Badewanne. Die praktische Pantryküche fügt sich funktional in das Gesamtbild ein und eignet sich auch ideal für die bisherige Nutzung als Ferienwohnung.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon mit moderner Glasbrüstung, die 2020 installiert wurde. Ein separater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum und ein zusätzlicher Dachspeicher bieten viel Stauraum. Die effiziente Heizungsanlage aus dem Jahr 1997 sorgt zuverlässig für angenehme Temperaturen und erreicht die Energieeffizienzklasse B.

Das Mehrfamilienhaus selbst wurde ebenfalls gepflegt und modernisiert, unter anderem mit einem frischen Fassadenanstrich im Jahr 2020. Die Wohnung überzeugt als attraktive, nahezu neuwertige Einheit, die sofort bezogen oder genutzt werden kann und sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ideal ist.