Mehrfamilienhaus zum kaufen in Durach

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst drei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 221 m² Wohnfläche und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Über die Jahre wurde das Gebäude fortlaufend modernisiert, darunter die Fenster (2007), die Gaszentralheizung (2007) sowie diverse Boden- und Ausbauarbeiten.

Das Erdgeschoss (ca. 80 m²) wurde bisher als Ausstellungs- und Werkstattbereich genutzt, ist jedoch vollständig zur Wohnnutzung vorbereitet und verfügt über eine sonnige Westterrasse (2016).
Das 1. Obergeschoss (ca. 80 m²) bietet eine praktische 4-Zimmer-Aufteilung, helle Wohnräume und ein Tageslichtbad.
Das Dachgeschoss (ca. 65 m²) überzeugt durch eine offene Raumstruktur unter Dachschrägen, einen Westbalkon mit Blick auf die Allgäuer Bergkette sowie Kork- und Parkettböden (2008).

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über 3,5 Kellerräume sowie einen Waschkeller. Der Zugang erfolgt sowohl über das Treppenhaus als auch über eine Außentreppe.
Eine Einzelgarage, zwei zusätzliche Außenstellplätze und eine umlaufende Gartenfläche runden das Angebot ab.
Die Lage im Ziegelholzweg in Durach zählt zu den beliebten, ruhigen Wohnlagen im direkten Einzugsbereich von Kempten, mit guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der B19 und A7.