Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mössingen

Nur wenige Häuser in Mössingen sind so bekannt wie dieses Haus - was nicht zuletzt an der äußerst zentralen Lage des außergewöhnlichen Wohn- und Geschäftsobjektes aus dem Jahr 1964 liegt. Umgeben vom neuen Stadtzentrum verfügt das Objekt mit seiner Ladeneinheit im Erdgeschoss über eine gute Frequentierung und drei weitere Wohnungen, sowie einen großen Innenhof und reichlich Stellplätze.

Die einzelnen Einheiten im Haus sind sowohl selbst genutzt, als auch vermietet. Das moderne Ladenlokal im Erdgeschoss ist als Barber-Shop langfristig vermietet und verfügt neben dem großen Ladenbereich mit Friseurstühlen und Wasch- sowie Wartebereichen über eine Küche, ein WC und einen Pausenraum. In der ehemaligen Werkstatt hinter dem Haupthaus wurde eine 2-Zimmer Wohnung mit 42 m² samt Bad und Küche erschlossen, welche ebenfalls vermietet ist. Im Obergeschoss des Hauses befindet sich eine große 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche und einem sonnigen Balkon sowie Wintergarten. Die Wohnung verfügt über helle und großzügige Räume und wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt. Kleinere Renovierungsmaßnahmen wurden hier regelmäßig durchgeführt. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere eigengenutzte 3-Zimmer-Wohnung mit Bad und Küche und ca. 70m² Wohnfläche die ebenfalls selbst genutzt wird. Die beiden selbstgenutzten Wohnungen können entweder leer übergeben oder mit einem neuen Mietvertrag versehen und vermietet übernommen werden. Im Untergeschoss befinden sich zudem drei große Kellerräume, ein Waschraum, der Heizraum samt Gas-Zentralheizung und ein ausgebautes Bürozimmer.

Insgesamt eröffnet das Haus vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Sowohl ein An- und Ausbau als auch ein kompletter Neubau ist hier denkbar. Das Haus ist derzeit bewohnt und kann durchaus direkt weiter genutzt werden. Dennoch sollten Sie für die kommenden Jahre umfassende Sanierungsarbeiten in Ihrer finanziellen Planung berücksichtigen. Darunter v.a. die Leitungssysteme und die Fassade sowie die energetische Ertüchtigung des Gebäudes.

Gerne zeige ich Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich. Für weitere Informationen und das umfassende Exposé dürfen Sie gerne über das Anfrageformular Kontakt aufnehmen.