Einfamilienhaus zum kaufen in Bruchmühlbach-Miesau

Freistehendes Einfamilienhaus mit Dachterrasse und großzügigem Grundstück in Bruchmühlbach

Objektbeschreibung
Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, ein durchdachtes Raumkonzept und ein wunderschön nutzbares Grundstück. Auf rund 170 m² Wohnfläche und einem ca. 480 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für Familie, Hobby und Erholung.

Das im Jahr 1964 erbaute Haus wurde im Laufe der Jahre umfangreich modernisiert und durch einen großzügigen Anbau erweitert. Besonders hervorzuheben sind die moderne Dachterrasse mit hochwertigen PVC-Dielen, der eingezäunte Gartenbereich – ideal für Kinder oder Haustiere – sowie eine Garage und ein Gartenhaus.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
einladender Eingangsbereich
Badezimmer mit Dusche und WC
gemütliches Arbeitszimmer
Einbauküche
großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Außenbereich
Obergeschoss:
zwei helle Schlafzimmer
modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC
Kellergeschoss:
mehrere praktische Nutzräume mit vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten
Modernisierungen & Renovierungen
In den letzten Jahren wurde die Immobilie stetig gepflegt und modernisiert:

Fassade neu (2016)
Dachisolierung (2016)
neue Fenster (2016)
Solaranlage (2016)
Garagendach und Dachterrasse (2019)
Elektrik (2019)
Innenputz, Decken und Bodenbeläge (2019)

Bäder vollständig saniert (2019)
Highlights auf einen Blick
gepflegter, renovierter Gesamtzustand
große Dachterrasse mit Sonne den ganzen Tag
komplett eingezäunter Garten – ideal für Familien und Tierliebhaber

Ruhige Lage mit schneller Anbindung an die Autobahn A6 und die Air Base Ramstein
solide, energieeffiziente Ausstattung (Energieausweis in Bearbeitung)

Lage

Das Haus befindet sich in Bruchmühlbach, einer beliebten Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Autobahn und zur Air Base macht das Objekt sowohl für Familien als auch für Pendler und Investoren interessant.

Fazit

Einziehen und Wohlfühlen – dieses modernisierte Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt: Platz, Komfort und eine attraktive Lage. Ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit besonderem Charme suchen.