Einfamilienhaus zum kaufen in Mühlhausen-Ehingen

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Potenzial in gewachsener Wohnlage von Mühlhausen-Ehingen

In einer gewachsenen und angenehm ruhigen Wohnlage von Mühlhausen-Ehingen bietet dieses Wohnhaus aus dem Jahr 1974 eine solide Basis für ein modernes Zuhause nach eigenen Vorstellungen. Das sanierungsbedürftige OKAL-Fertighaus steht auf einem rund 703 m² großen, sonnigen Grundstück, das viel Platz für Gartenliebhaber, Familien oder individuelle Gestaltungsideen bietet. Ob großzügige Spielfläche, Üppiges Grün oder ein kleiner Rückzugsort – hier ist vieles möglich.

Charmant ist der geschützte und überdachte Freisitz/Loggia im Gartengeschoss. Dieser Bereich eignet sich ideal für entspannte Abende im Sommer, gesellige Runden oder als wettergeschützter Außenraum, der dem Haus einen zusätzlichen, gemütlichen Charakter verleiht.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 161,69 m² und verteilt sich auf drei Ebenen.

Im Erdgeschoss bildet der große Wohn- und Essbereich mit rund 47 m² und dem breit vorgelagerten Balkon den Mittelpunkt des Hauses – ein Raum mit viel Licht und Potenzial, der sich gut öffnen und modern gestalten lässt. Ergänzt wird die Etage durch ein weiteres Zimmer, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC und die Küche.

Das Dachgeschoss umfasst ca. 38,69 m² und bietet zwei Schlafräume mit Abseiten sowie ein weiteres Tageslichtbad.

Im Gartengeschoss stehen zusätzliche ca. 33,98 m² bereit, die sich vielseitig nutzen lassen – ob als Hobbyräume, Gästezimmer oder separate Einheit. Zwei Zimmer sowie ein Dusche/WC sind vorhanden; ein weiteres Zimmer bietet die Möglichkeit, eine kleine Küche anzuschließen. Dieses Zimmer, die Dusche/WC und der Flur zum Garten befinden sich aktuell im Rohbauzustand was den Vorteil bietet, hier nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Abgerundet wird das Raumangebot durch praktische Nutzflächen im Kellergeschoss: ein Vorratsraum, der Heizungsraum und die Waschküche.

Insgesamt bietet dieses Haus einen guten Mix aus schöner Lage, großem Grundstück, geschütztem Außenbereich und einer Grundstruktur, die sich für eine zeitgemäße Neugestaltung eignet. Perfekt für alle, die ein Objekt mit Potenzial suchen und Freude daran haben, ein Zuhause Schritt für Schritt neu zu entwickeln.

Hinweis: Bei dem Gebäude handelt es sich um ein OKAL-Fertighaus aus dem Jahr 1974. In dieser Zeit wurden teilweise Baustoffe mit asbesthaltigen Materialien verwendet.
Eine aktuelle und ausführliche Gebäudediagnostik mit Schadstoffuntersuchung wurde bereits durchgeführt und senden wir Ihnen mit unserem Objektangebot gerne zu.

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