Einfamilienhaus zum kaufen in Großostheim

Dieses freistehende OKAL-Qualitätshaus (Holzständerbauweise) aus dem Jahr 1979 bietet viel Platz, klare Grundrisse und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Das Dachgeschoss ist bereits als separate Wohneinheit ausgebaut – perfekt für erwachsene Kinder, Gäste, Homeoffice oder Vermietung.
Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Großostheim-Ringheim und überzeugt mit großer Süd-West-Terrasse, weitläufigem Garten, zwei Garagen und zwei zusätzlichen Stellplätzen.

Aufteilung:
Kellergeschoss (massiv, ca. 2,30 m Deckenhöhe – wohnraumnah):
• Großer Wäscheraum
• Zwei vielseitige Räume (z. B. Büro, Gäste, Hobby)
• Technikraum mit Heizung & Öltank, Feuerschutztür
• Direkter Zugang in den Garten

Erdgeschoss – ca. 100 m² Wohnfläche:
• Heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zur überdachten Süd-West-Terrasse
• Küche (ohne Einbauküche)
• Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche
• Drei Schlafzimmer im EG – selten bei Häusern diesen Baujahrs
• Gäste-WC

Dachgeschoss – ideal als Einliegerwohnung (ca. 65 m²):
• Vorraum mit Koch- & Waschecke
• Wohnzimmer (auch als Schlafzimmer nutzbar)
• Weiteres Schlafzimmer
• Tageslichtbad mit Dusche

Grundstück & Außenbereich:
• 698 m² ruhiges, großzügiges Grundstück
• Zwei massive Fertiggaragen + zwei Stellplätze
• Großer Garten mit Sandkasten und gemauertem Grill
• Gartenzugang direkt in den Keller

Wichtige Modernisierungen:
(Teure Arbeiten bereits erledigt!)
• Heizung & Heizkessel erneuert (11/2023)
• Böden EG & DG erneuert (2016)
• Bad DG neu (2016)
• Decken EG teilweise neu (2016)
• Elektrik / Sicherungskasten neu (2016)
• Rollläden teilweise erneuert (2016)
• Terrassenüberdachung neu (2018)
• Schalter & Steckdosen neu (2025)
• Fallrohr vorne neu (2025)

Anstehende Arbeiten (Angebote liegen vor):
• Türen & Zargen – ca. 7.500 €
• EG-Bad komplett – ca. 12.400 €
• Heizkörper teilweise – ca. 5.000 €
• Fenster bei Bedarf
Durch vorhandene Kostenvoranschläge ist eine klare Planung möglich.

Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten – bereit für Sie!