Etagenwohnung in Speyer-Kernstadt-Nord

Diese neu sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 125m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Zentrumsnähe.
Vom großzügigen einladenden Eingangsbereich gelangt man in alle Räume.
Wohn- und Esszimmer mit einer Gesamtfläche von 50m² sind mit einer Schiebetür teilbar und haben einen eigenen Zugang zur Diele. So kann die Immobilie flexibel auch als 4-Zimmer-Wohnung genutzt werden. Eine überdachte Loggia mit Ost- Ausrichtung ist direkt vom Wohnzimmer begehbar.
Von der geräumigen Küche hat man Zugang zu einer weiteren kleinen Loggia Blick Richtung Westen über die Nachbargärten. Eine stilvolle Einbauküche mit Elektrogeräten und eleganter Theke ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Das zeitlos moderne Tageslichtbad verfügt über eine große begehbare Regendusche. Ein Waschtisch aus Eichenholz sowie Wandschränke bieten ausreichend Stauraum. Goldene Armaturen sorgen für ein stimmig edles Ambiente.
Ein eigener gemauerter Kellerraum komplettiert das Angebot.
Am Gebäude selbst wurden bereits umfangreiche Modernisierungsarbeiten vorgenommen oder sind geplant, welche bereits im Kaufpreis enthalten sind. Hierzu gehört die Sanierung des Kellers und des Treppenhauses, der Anschluss an das Fernwärmenetz, die Sanierung der Wasserleitungen, die Neugestaltung und Pflasterung des Innenhofes sowie die Neueindeckung des Daches und Dämmung der Gebäuderückseite zur energetischen Verbesserung.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich gleichermaßen zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort.