Maisonette-Wohnung in Ulm-Mitte

Willkommen in Ihrer neuen, lichtdurchfluteten 3,5-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit ca. 92 m² Wohnfläche. Sie liegt in einer ruhigen Seitenstraße und vereint das Beste aus urbanem Leben am Puls der Stadt und entspanntem Wohnen. Die im Jahr 1992 in solider, massiver Bauweise errichtete Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die laufenden Erhaltungsmaßnahmen wurde stets zuverlässig durchgeführt, was jüngst durch die vor zwei Jahren erfolgte Fassadensanierung und die zukunftssichere Umstellung auf eine energieeffiziente Fernwärmeheizung im Jahr 2024 belegt wird.

Die Wohnung selbst besticht durch ihre außergewöhnliche Helligkeit dank zahlreicher Fensterflächen. Ansprechendes Echtholzparkett im Wohn- und Küchenbereich schafft ein warmes und stilvolles Ambiente, das zum Verweilen einlädt. Genießen Sie die frische Luft auf dem französischen Balkon oder ziehen Sie sich auf Ihre sonnige sowie teilüberdachte, von außen nicht einsehbare Süd-Loggia zurück, die Ihnen einen direkten Blick auf das Ulmer Münster bietet – der ideale Ort für den Feierabend.

Der praktisch geschnittene Grundriss wird durch ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie ein funktionales Gäste-WC ergänzt. Die im Kaufpreis enthaltene, funktionelle Einbauküche ist auch bereits vorhanden. Ein zugehöriger Kellerabstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Für Eigentümer und potenzielle Vermieter gleichermaßen beruhigend ist die Gewissheit, dass eine gut organisierte Hausverwaltung alle Anliegen zuverlässig und professionell betreut. Diese Immobilie vereint somit hohen Wohnkomfort, nachhaltige Wertigkeit und eine ausgezeichnete Innenstadtlage.

Lassen Sie sich den besonderen Charme und den einzigartigen Ausblick dieser Dachgeschoss-Maisonette nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von der Qualität und der attraktiven Lage dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Bitte beachten Sie: Die ausgewiesenen Energieausweiswerte beziehen sich noch auf die alte Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2024 durch eine energieeffiziente Fernwärmeheizung ersetzt wurde.