Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gehrden

Großzügiges Zweifamilienhaus mit ausgebautem DG und hoher Wohnqualität!

Das Zweifamilienhaus wurde 1962 auf dem ca. 942 m² großen Eigentumsgrundstück in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Gehrden.

Die Immobilie ist mit ca. 185 m² Wohnfläche als ZFH konzipiert. Beide Wohnungen sind über das helle Treppenhaus zugänglich und als 3-Zimmer-/ und 2-Zimmer-Wohnungen ausgelegt. Eine Nutzung beider Einheiten als EFH wäre ebenso denkbar und eröffnet somit eine großzügigere Nutzbarkeit. Weiterhin ist das Dachgeschoss mit ca. 33 m² Nutzfläche zusätzlich wohnlich ausgebaut. Diese Nutzfläche ist nicht in der hier aufgeführten Wohnfläche enthalten.

Highlight der ca. 112 m² großen Erdgeschoss-Wohnung ist das 50 m² große Wohn- und Esszimmer. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin grenzt direkt an den rundgebauten, wintergartenähnlichen Anbau an, der als Esszimmer dient. Beide Bereiche sind durch einen Absatz von 3 Stufen voneinander getrennt. Dieses fließende, helle Raumkonzept mit großen Fensterfronten bietet einen herrlichen Blick ins Grüne, holt die Natur quasi ins Haus und sorgt zu jeder Jahreszeit für eine besondere Atmosphäre. Die überdachte Terrasse mit einer Größe von fast 20 m² ist zur Südseite ausgerichtet.

Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin ein geräumiger Flur mit Garderobenschrank, eine zeitlose Einbauküche mit namhaften Elektrogeräten, zwei Schlafräume und ein Duschbad mit zwei Waschtischen in gehobener Qualität.

Die moderne 2-Zimmer OG-Wohnung mit Balkon und ca. 64 m² Wohnfläche ist zzt. vermietet. Vom Treppenhaus zugänglich befindet sich hier weiterhin ein separater Wohnraum von ca. 9 m², der momentan als Abstellraum genutzt wird.

Ebenso gelangt man vom Treppenhaus in das zusätzlich mit ca. 33 m² wohnlich ausgebaute Dachgeschoss: Ein Gästebereich oder ein Traum für Teenager! Das große Studio mit beeindruckender Giebelfensterfront vereint Wohnen, Schlafen, Kochen/Essen auf einer Fläche. Das zusätzliche WC und Wannenbad macht die Einheit komplett.

Die Immobilie ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Heizungs- und Technikraum, ein Wasch- und Trockenraum, ein WC/Duschbad, Werkstatt-, Lager- und Vorratskellerräume. Über einen Kellerausgang gelangen Sie in den Garten.

Der Garten verfügt über einige heimische Gehölze und Sträucher, bietet viel Freiraum und ist insgesamt pflegeleicht angelegt. Auf dem Grundstück befindet sich ein Holz-Gartenhaus für Geräte und ein Carport.

Fazit:

Die solide gebaute Immobilie wurde stets gepflegt, Instand gehalten und macht einen guten Gesamteindruck - eine Immobilie mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit! In wenigen Minuten in der Feldmark oder im Wald - Ausgangspunkt für Fahrradtouren oder Spaziergänge.

Auch für Kapitalanleger interessant. Eine Besichtigung wird Sie überzeugen!