Etagenwohnung in Witten

Willkommen in einem Zuhause, das mehr kann, als nur Raum zu bieten – es empfängt Sie mit Licht, Wärme und dem Gefühl, angekommen zu sein.
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses (Baujahr 1966) verteilt ca. 69 m² auf helle, freundliche Zimmer, die zum Entspannen, Gestalten und Wohlfühlen einladen. Der sonnige Balkon wird schnell zum Lieblingsort für ruhige Kaffeepausen oder Ihr kleines Stadtgarten-Projekt.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig – und genau das macht sie so besonders.
Sie bietet Ihnen eine seltene Chance: ein Zuhause, das Sie nicht übernehmen, sondern erschaffen. Da die Küchenwände nicht tragend sind, lässt sich auf Wunsch ein offener, moderner Wohn-Essbereich gestalten, der Weite, Leichtigkeit und neue Wohnqualität schafft.

Auch an Platz mangelt es nicht: Abstellraum im Flur, Vorratsraum in der Küche, ein Kellerraum sowie zusätzlicher Stauraum im Dachgeschoss – alles hat hier seinen eigenen Ort. Gepflegte Fenster, gedämmtes Dach und eine starke Bausubstanz sorgen für ein ruhiges, harmonisches Wohngefühl.

Die Lage ist ein echtes Geschenk: ruhig, grün, kinderfreundlich – mit einem Spielplatz direkt vor der Tür. Supermärkte, Bäckereien, Schulen: bequem zu Fuß erreichbar. Ein weiterer großer Spielplatz und der Fußballverein liegen nur Minuten entfernt. Naturfreunde erreichen den Kemnader See ebenfalls in Kürze – ideal zum Abschalten. Und doch sind Sie schnell im Zentrum von Witten.

Für Kapitalanleger ist dieses Angebot ein Volltreffer.
Der Preis liegt deutlich unter dem Marktwert, das Umfeld ist extrem gefragt und das Mieterklientel stabil. Renovierungen bieten zusätzliches Potenzial für Wertsteigerung und attraktive Neuvermietungen.

Ob für Sie selbst oder als Investition – diese Wohnung bietet Raum für neue Möglichkeiten, neue Ideen und ein neues Kapitel.
Eine Besichtigung lohnt sich unbedingt.