Mehrfamilienhaus zum kaufen in Jünkerath

In der angebotenen Immobilie befinden sich zwei Wohneinheiten mit selbigem Grundriss. Die Im Obergeschoss befindliche Wohneinheit ist seit längerer Zeit an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Die Im Erdgeschoss befindliche Wohneinheit ist aktuell leerstehend und könnte umgehend neu vermietet werden. Die Wohnung wurde fortlaufend Instand gehalten. Teilweise wurden Böden, Türen, die Elektroinstallation und die Elektro-Speicherheizungen erneuert.
In der leerstehenden Erdgeschosswohnung befindet sich zudem eine Einbauküche, welche sich in einem guten Zustand zeigt. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Das Dach der Immobilie wurde in der Vergangenheit gedämmt. Zudem wurden neue Dachflächenfenster verbaut. Die Hauseingangstür wurde ebenfalls erneuert.

Das Wohnhaus ist gänzlich unterkellert. Durch eine im Keller befindliche Tür gelangt man in den rückwärtigen Gartenbereich. Der Dort befindliche Hang wurde durch eine Mauer abgefangen, sodass eine großzügige Terrassenfläche entsteht. Gartenmöbel können so problemlos aufgestellt werden. Von der Gartenfläche aus gelangt man über eine Treppe auf die Rasenfläche.

Durch den Leerstand der Wohnung im Erdgeschoss besteht die tolle Möglichkeit, dass sie als kleine Familie oder Paar unverzüglich in das Objekt einziehen können. Bei größerem Platzbedarf würde zukünftig die Möglichkeit bestehen, den Dachboden auszubauen.

Auch ist es Interessant, da sie die Möglichkeit haben die Wohnung im Erdgeschoss gegebenenfalls als Ferienstandort zu nutzen, um die ruhige Eifel zu genießen. Dazu steht Ihnen der rückwärtige Garten mit Terrasse zur Verfügung. Auch bietet die Umgebung schöne Wanderwege die sie durch die Natur der Eifel führen.


Die aktuelle IST-Jahreskaltmiete beträgt (wegen Leerstand) 2.520,00 €.
Eine potenzielle Jahreskaltmiete in Höhe von knapp 7.500,00 € ist nach Neuvermietung der Erdgeschosswohnung und rechtlich zulässigen Mieterhöhungen in den nächsten Jahren als realistisch zu betrachten.