Einfamilienhaus zum kaufen in Dietenheim

In zentraler Lage von Regglisweiler befindet sich dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952, das auf rund 150 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 488 m² viel Platz und Gestaltungsspielraum bietet. Das Gebäude wurde seit seiner Errichtung nur wenig modernisiert und befindet sich daher in einem sanierungsbedürftigen Zustand – bietet aber eine solide Basis und großes Potenzial für handwerklich geschickte Käufer oder Investoren, die den Charme des Hauses wieder aufleben lassen möchten.

Beheizt wird das Haus derzeit über elektrische Nachtspeicheröfen, die etwa im Jahr 2010 erneuert wurden. Die Raumaufteilung ermöglicht bereits heute eine mögliche Nutzung als Zweifamilienhaus: Zwei Küchen, zwei Wohnzimmer und drei Schlafzimmer sind vorhanden. Zusätzlich bietet der große, unausgebaute Dachboden weiteres Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum oder individuelle Nutzungsideen.

Im Jahr 1969 wurde eine Stockwerkerhöhung sowie der Einbau einer zweiten Wohnung beantragt und genehmigt – ein klarer Hinweis auf die ursprünglich geplante flexible Nutzung. Aktuell verfügt das Haus über einen Stromzähler, doch durch entsprechende Anpassungen der Haustechnik und den Einbau separater Zähler ließe sich das Gebäude problemlos in ein echtes Zweifamilienhaus umwandeln.

Eine weitere Besonderheit: Die ursprünglich innenliegende Doppelgarage wurde teilweise umgebaut. Eine Garage steht weiterhin zur Verfügung, während die zweite in einen zusätzlichen Raum umgewandelt wurde, der sich beispielsweise als Büro, Gäste- oder Hobbyzimmer eignet – ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten.

Das Haus liegt verkehrsgünstig mit guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Mit den notwendigen Sanierungsmaßnahmen kann hier in zentraler Lage von Regglisweiler ein charmantes Ein- oder Zweifamilienhaus entstehen, das viel Raum für individuelle Wohnideen bietet.