Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bretten

Dieses im Jahre 2003 erbaute Mehrfamilienhaus mit Gewerbe befindet sich sehr gut gelegen im Zentrum Brettens.
Der Ort Bretten, bekannt für seine reiche Geschichte und kulturelle Vielfalt, bietet eine ideale Umgebung für dieses Objekt, das sowohl für Investoren als auch für Selbstnutzer interessant ist.

Das Objekt bietet insgesamt drei Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit.
Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen, eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² sowie eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m². Die 3-Zimmer-Wohnung wird durch eine große Terrasse und die 2-Zimmer-Wohnung durch einen Balkon ins Freie erweitert, die beide zum gemütlichen Verweilen einladen.
Im 2. Obergeschoss befindet sich eine große, hochwertig ausgestattete Maisonettewohnung mit ca. 219 m² Wohnfläche vorhanden, die durch ihr modernes Design sowie ihre offene Aufteilung besticht. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über zwei Terrassen. Diese, sowie die 3-Zimmer-Wohnung werden aktuell eigengenutzt und stehen nach dem Verkauf zur Verfügung.
Die 2-Zimmer-Wohnung ist derzeit mit einer Kaltmiete von 6.600,00 €/ p.a. vermietet.

Im Erdgeschoss befindet sich das über Bretten hinaus bekannte "Bistro Zack". Dieses ist aktuell geschlossen und kann vom neuen Eigentümer entweder selbst betrieben oder verpachtet werden. Die Gastronomieeinheit ist vollständig ausgestattet und verfügt über eine große Theke, eine Bistro-Küche, ein Kühlhaus sowie eine Zapfanlage. Die Räumlichkeiten sind mit einer Fußbodenheizung und Alufenstern ausgestattet. Es ist genügend Platz für ein paar Tische sowie Barhocker vorhanden. Im vorderen Außenbereich befindet sich eine überdachte Terrasse.

Abgerundet wird dieses sehr interessante Angebot von 7 Kfz-Stellplätzen im Hof.

Das Objekt zeigt sich einem sehr gepflegten Zustand. Alle Einheiten sind sofort bewohnbar bzw. nutzbar. Es stehen Ihnen sehr viele Möglichkeiten offen.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Innenbesichtigung.

Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub.

Dieses Exposé ist teilweise unter Nutzung von KI-gestützten Anwendungen entstanden.