Sonstige zum kaufen in Bötzingen

Dieses stark sanierungsbedürftige Reihenendhaus befindet sich in beliebter und zentraler Lage in Bötzingen und bietet eine seltene Gelegenheit für Handwerker, Investoren oder kreative Käufer mit Blick fürs Potenzial. Das Haus erstreckt sich über 3 Stockwerk und verfügt zudem über ein voll unterkellertes Geschoss und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für eine zukünftige Neugestaltung.

Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein Treppenhaus mit Windfang, ein WC mit Waschbecken und Fenster, eine Küche, ein separater Essbereich sowie über einen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse mit großflächigem Garten.

Im Obergeschoss befindet sich ein Flur, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer ebenfalls mit Zugang, ein Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken und Fenster sowie ein weiteres Kinder/- oder Arbeitszimmer.

Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über einen großen Wohnbereich mit Zugang zur Loggia sowie über einen separates Arbeitsplatzbereich. Das Dachgeschoss ist so konzipiert, dass hier auch eine Küche sein könnte. Zudem verfügt das Dachgeschoss über einen offenen Kamin.

Das Reihenendhaus ist vollunterkellert und verfügt über 3 Abstellräume, ein Heizungsraum, ein Raum für Gartengeräte/Trockenraum sowie mit Zugang zum Gartenbereich.

Das Haus ist nicht mehr bewohnt und befindet sich in einem Zustand, der eine umfassende Sanierung erforderlich macht. Innen wie außen besteht Modernisierungsbedarf – ideal für Käufer, die ein Projekt suchen, das sie komplett nach eigenen Vorstellungen gestalten können.

Auf der Rückseite des Grundstücks eröffnet sich ein Pluspunkt: Ein großer Garten, der vielfältige Möglichkeiten bietet – ob als Ruhesoase, Spielbereich, Nutzgarten oder Platz für zukünftige Anbauten oder Terrassengestaltungen.
Mit seiner Lage in einer ruhigen Wohngegend von Bötzingen, der großzügigen Grundstücksfläche und dem hohen Gestaltungspotenzial stellt dieses Objekt eine spannende Grundlage für ein individuelles Wohnprojekt dar.

Ein Exposé als PDF-Datei mit Grundrissen befindet sich im Anhang unter den Fotos bzw. bei den Downloads (einfach anklicken !!!!). Bei Immoscout24 siehe bei „Grundrisse und Dokumente“ unter der Rubrik „Ausstattung“. Bei Immowelt siehe „weitere Unterlagen“ (letzte Rubrik unter der Rubrik „Anbieter der Immobilie“.

Bitte unbedingt beachten und ansehen !
Damit sich unsere Kunden vor der Besichtigung einen besseren ersten Eindruck verschaffen können, haben wir für diese Immobilie eine Video-Haustour erstellt. Klicken Sie hierzu bitte einfach auf das angehängte Videos „Haustour“ oder kopieren Sie folgenden Youtubelink in Ihren Browser:

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