Mehrfamilienhaus zum kaufen in Herne-Börnig/Holthausen

Dieses solide Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1966 präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und besteht aus vier identischen 2,5-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 45,9 m² Wohnfläche (gesamt ca. 183,5 m²).
Das Gebäude ist vollständig unterkellert, der Eingangsbereich wirkt modern und gepflegt, und auf dem Grundstück stehen vier Garagen zur Verfügung, die zusätzliche Einnahmen ermöglichen.

Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt laut Mietaufstellung 19.388,52 € p. a. zzgl. 2400 € p. a. für die Stellplätze.

Wichtig: In den Jahren 2023/2024 wurden umfassende energetische Sanierungen durchgeführt – u. a. eine Fassadendämmung mit 140 mm sowie eine Dachdämmung. Dadurch sinken langfristig die Betriebskosten und das Objekt gewinnt zusätzlich an Wertstabilität.

Die Grundrisse sind klar geschnitten und ermöglichen eine effiziente, dauerhafte Vermietbarkeit.