Reiheneckhaus zum kaufen in Augsburg-Haunstetten

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit ca. 142 m² Wohnfläche und 242 m² Grundstücksfläche wurde 1979 erbaut und zuletzt 2025 modernisiert. Es verfügt über 5 Zimmer und 1 Badezimmer sowie ein 2 weitere Gäste-WCs.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet eine Garage mit automatischem Tor. Die Ölheizung (Einbau 2007) sorgt für wohlige Wärme. Das Haus ist ab sofort bezugsfrei.
Die normale Ausstattung und die solide Bauweise bieten eine gute Grundlage für Ihr neues Zuhause.

Das Haus wird teilmöbliert verkauft.

Großzügiger gepflegter Garten in Südlage, mit Mähroboter und automatischer Bewässerungsanlage.
Garage mit automatischen Tor und Durchgang in den Garten.
Hinter der Garage schließt sich eine Pergola mit überdachter Sitzecke und Steingrill an.

Raumaufteilung:
- Erdgeschoss: Offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit Einbauküche, Bar, Essecke und Wohnzimmer, sowie Flur und WC. Große Fensterfront mit Tür und Zugang zur Terrasse und Garten
- Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer (2x Südseite mit Balkon und 1x Nordseite), Badezimmer (mit Fenster, Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche und WC)
- Dachgeschoss: Flur, 1 Zimmer mit 2 Fenstern (West- und Südseite), Gäste WC mit Dachfenster
- Keller: Flur, 1x Heizungsraum mit Öltank, 1x Waschraum, 1x Kellerraum mit reichlich Stauraum, Räume jeweils mit Fenster

Die Elektroinstallation ist 3-Adrig (Erdungskabel Grün/Gelb).

Das Haus wurde seit 2022 wie folgt renoviert und modernisiert:
1. Dacheindeckung mit Schneefanggitter
2. Fenster, Fensterbänke, Rollläden, Gurte und Abdeckungen
3. Haustür
4. Wasserfilter, selbstreinigend
5. Abschluss und Bodenablauf zum Kanalanschluss
6. DG, neuer Boden, Wände und Decke, Steckdosen und Schalter, Fenster im WC
7. WC EG
8. Spülmaschine, Kühlschrank
9. Steinpflaster und Treppe mit Geländer im Vorgarten und vor der Garage
10. Mähroboter ohne Begrenzungskabel
11. Automatische Bewässerungsanlage für den Garten
12. Überdachung Pergola
13. Markise Terrasse