Immobilie in Griesheim

Entdecken Sie diese attraktive Maisonette-Wohnung zum Kauf in Griesheim (bei Darmstadt). Mit ca. 102 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen bietet diese Immobilie ein modernes Zuhause für Familien oder Paare.

Diese Wohnung verfügt über 4 Zimmer: ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein großes Studio sowie eine Küche, ein Badezimmer und eine Abstellkammer im Flur.

Die Wohnung ist lichtdurchflutet mit einem teilüberdachten Balkon nach Süden ausgerichtet.

Der Bodenbelag besteht aus einer Kombination von Fliesen (Ebene 1) und Laminat (Ebene 2), die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen.

Zu den weiteren Highlights gehören:

- Eine moderne Fußbodenheizung
- Eine Gaszentralheizung (Brennwerttechnik Viessmann) mit Energiesparpumpe für effiziente Wärmeversorgung
- 1 eigenen Kellerraum
- Waschküche – zur gemeinschaftlichen Nutzung – mit eigenem Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Gemeinschaftskeller und -Fahrradabstellraum

1 Pkw-Stellplatz in der benachbarten Tiefgarage im Wert von 20.000,00 € ist ebenfalls im Kaufpreis inkludiert.

Das Wohnhaus besteht aus 6 Parteien und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Erforderliche Instandhaltungs- und Wartungsarbeiten werden regelmäßig durchgeführt.

Folgende Modernisierungsarbeiten wurden u.a. ausgeführt:

- Einbau energiesparende solarbetriebene Außen-Rollläden im gesamten Untergeschoss (Sonderanfertigung)
- Komplett neue Innentüren und Zargen (in weiß)
- Eine neue Wohnungseingangstür mit Schloss
- Neue Videosprechanlage
- Studio: 1 neues Dach-Ausstiegsfenster sowie 4 energiesparende solarbetriebene Außen-Rollläden für die Dachfenster
- Badezimmer: neuer Einbauwaschtisch mit Armatur, Waschtisch-Unterschrank, neues WC mit Softclose-Sitz, Hansgrohe Duschhandbrause, neuer Badlüfter
- Fliesen am Balkon erneuert

Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 409,32 € Hausgeld inkl. Rücklagen, welches sowohl die Wohnung als auch die Tiefgarage abdeckt.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.

Diese Wohnung vereint Komfort, Modernität und eine hervorragende Lage, ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein Stück Wohntraum in Griesheim.